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임대인이 임대차 종료시에 위 권리금을 반환하기로 특약하였다든가 하는 등의 특별한 사정이 없는 한 임차인은 임대인에게 그 반환을 구할 수 없다.
[대법원 1994.9.9. 선고 94다28598]
임대차계약서상의 "권리금은 임대인이 인정하되, 임대인이
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권리 관계도 복잡하며 양도차익에 대한 稅金問題에 대한 伏兵도 도사리고 있다.
또한 한국에서 중국으로 부동산 구매 자금을 가져가는 것도 합법적인 방법도 많지 않음도 알고 있어야 하겠다. 중국의 부동산 투자에 관심 있는 분이라면 먼저
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부동산의 현황과 일정한 권리관계를 기재하는 것을 말한다. 등기에는 여러 종류가 있지만 ,대표적인 것이 부동산 등기이다. 부동산등기 외에도 선박등기·법인등기·입목등기·상업등기 등이 있다.
2) 부동산등기의 효력
매매 등의 법률행위로
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개념
2)이해관계인의 종류
3)이해관계인의 권리
Ⅱ. 부동산 경매의 활용
1. 부동산 경매 재테크
1)경매 재테크
2)경기 침체와 부동산 경매
3)내 집 마련을 위한 경매 가이드
2. 경매 부동산의 활용
1)부동산 리노베이션
2)임대 주택사업
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양도시 : ①의 규정 준용
- 일반주택 양도시 : ②의 규정 준용
⑤ 혼인 또는 봉양목적 : 혼인 5년, 봉양 10년
26. 비과세 배제
① 토지나 건물, 부동산에 관한 권리를 매매
② 매매계약서의 거래가액을 실거래가액과 다르게 적은 경우
③ 비과세×
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부동산컨설팅 의뢰자
(부동산의 투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산의 조사 및 분석
물건특성
지역특성
법적규제
시장활동
권리분석
기 타
면적
부지형상
도로폭
접도상황 등
교통
주변시설
가로 및 자연환경 등
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, 부동산 정책 등 예측 자료 [1] 부동산 관련 서류
1. 부동산 등기부 보는 방법
2. 부동산 관련 서류 보는 방법
[2] 계약서 작성기법 및 실무
1. 계약서 작성방법
2. 계약 체결 시 일반적 유의사항
3. 부동산 매매 계약 시 유의사항
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임대차계약서 해설
2) 토지임대차계약서
3) 농지임대차계약서 해설
4) 농지임대차계약서
5) 부동산임대차 계약서
6) 부동산임대차 계약서 해설
3. 임대차계약 시 유의사항
1) 계약 시 준비사항
2) 임대차건물의 권리분석
3) 계약 시 확인
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매매 계약만 체결한 상태에서 다른 사람에게 파는 경우에도 일단 자신의 이름으로 등기하지 않고 곧바로 다른 사람에게 등기를 넘기는 경우도 포함된다.
둘째, 다른 사람 명의로 부동산을 구입하거나 구입하려고 하는 사람은 “부동산실권리
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계약서 작성실무
1. 중개계약서(일반중개계약)내용 및 작성방법
2. 전속중개계약서의 내용 및 작성방법
[3] 중개의뢰의 접수처리
1. 중개의뢰접수
2. 매도의뢰의 접수처리방법
3. 매수의뢰의 접수처리방법
4. 임대차의뢰의 접수처리방법
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 가격 : 500원
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