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변제를 받을 수 있다는 점이다.
4) 최우선변제권
최우선변제권의 법리를 살펴보면 주택임대차보호법 제8조에 의해 임대주택에 대한 경매신청 등기 전 대항요건을 갖춘 임대인에게 대지의 가액을 포함할 수 있는 주택가액의 1/2 범위 안에서
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증금 전액을 매수인에게 대항
우선변제권
후순위권리자보다 우선하여
보증금을 변제 받을 수 있는
권리
주택의 인도 +
주민등록 +
확정일자 중 늦은 날
보증금 전액을 순위에
따라 우선변제
최우선변제권
보증금 중 일정액을 선순위
권리
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라서 현재의 시점에서 상가건물을 임차했더라도 건물등기부등본상 근저당권설정(1순위 저당)일자가 상가건물임대차보호법 시행(2002.11.1)이전이라면 저당권자보다 최우선하여 소액임차보증금을 변제받을 수 없다. 즉 상가건물임대차보호법
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변제제도의 실효성을 확보하고 있다는 점에서 근로자보호를 한층 더 두텁게 하였다고 볼 수 있다. Ⅰ.서설
Ⅱ. 일반우선변제의 임금채권
1. 의의
2. 사용자의 총재산
Ⅲ. 최우선변제의 임금채권
1. 의의
2. 내용
1) 최종 3월분의 임금
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변제권, 대한법무사협회 Ⅰ. 우선변제권
1. 우선변제권이란
2. 소액임차 최우선변제란
3. 우선변제권의 요건
1) 대항요건과 계약서의 확정일자 부여
2) 낙찰 기일 전까지 배당 요구할 것
3) 보증금 수령시 임차 주택을 인도해야 한다
4.
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