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탄력적
⑤ EP = ∞
일정수준의 가격에서 얼마든지 구매할 의사가 있다.
완전탄력적
※ 참고 - = 수요의 가격 탄력성 계수[값]
(6) 임료의 상승과 전체 수입과의 관계는 수요의 가격탄력성의 값으로 예측할 수 있다.
① 수요의 가격탄력성의 값[계
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임료(賃料)
1) 정상임료를 구하는 방법
감정평가에관한규칙 제30조에 의하면 임료의 평가는 임대사례비교법에 의한다. 다만 임대사례비교법에 의한 평가가 적정하지 아니한 경우에는 대상물건의 종류 및 성격에 따라 적산법 또는 수익분석법
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리비, 정상운전자금의 이자상당액, 기타 수익임료를 구함에 있어서 필요로 하는 비용을 공제하여 구한다. 필요제경비에 감가상각비를 포함한다. 통상적으로 임료라면 실질임료를 의미한다.
5
기타의 평가방법
1. 노선가식평가법
(1) 노선가식(
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임료조정이나 임대차계약 갱신시 합리적 교섭이 가능하다.
⑦ 수탁자는 토지취득에 따른 비용을 부담하지 않고 토지를 취득, 개발할 수 있다.
⑧ 토지신탁은 미이용 토지의 효율적 이용을 촉진하며 공권력 없이 소유자의 자의에 의한 개발을
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임료
2. 소유권, 기타 권리․이익의 가격
3. 장기적인 배려하에 형성되는 가격
4. 개별적인 사정에 의해서 형성되는 가격
[5] 부동산 가격의 형성요인
1. 개요
2. 일반적 요인
3. 지역요인
4. 개별요인
[6] 부동산의 가격 원칙
1.
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임료, 관리비와 지출
다. 수익성분석 현금흐름 분석
라. 요구임대료 수준분석
2. 임대 운영전략수립
가. 임대전략
(1) 분양의 방식 및 흐름
(2) 분양계획
(3) 임대차계획
나. 홍보 및 광고전략
Ⅵ. 결론과 요약 [ 1 ] 컨설팅 보고서 작성요
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