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평가
(7) 택지후보지의 평가
① 비준가격을 구하는 방법
② 택지화된 후의 나대지를 상정하여 그 가격에 조성비 기타 도급자가 부담할 비용을 공제 하여, 택지로 합당한 이용도가 기대되는 시점으로 수정하는 방법
Point134. 건물의 감정평가
(1)
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3방식중 시장의 거래상황을 비교적 잘 반영하여 설득력이 강한 것은 비교방식이다.
④ 원가방식은 비용성, 비교방식은 시장성, 수익방식은 수익성을 근거로 한다.
15. 직접환원법에 대한 설명으로 가장 적절하지 않은 것은?
① 대상 부동산의
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정상적인 대비가 어렵고 시장가격과 괴리현상이 나타난다.
4) 건부지 등과 같이 사용중인 택지의 경우는 건물과의 관련성을 반영하기 어렵다. 부동산가격의 원칙과 3방식
재조달원가
감가수정
비교방식
수익방식
노선가평가방식
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평가에 관한 모든 이론이 종합적으로 활용된다.
미국 부동산감정사협회는 평가절차(評價節次, appraising procedure)를 ① 기본적사항의 확정 ② 예비분석 및 자료의 수집과 선별 ③ 최유효이용의 분석 ④ 토지가격의 추산 ⑤ 3방식의 적용 ⑥ 시산
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방법으로 수익용 부동산 평가에 유용하다.
2) 단점
비수익성 부동산에는 적용이 불가능하며 부동산 시장이 불안정할 때 적용하기 곤란하다. 순수익과 환원이율 파악이 어렵다. 1. 원가방식
1) 장점
2) 단점
2. 비교방식
1) 장점
2) 단점
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원가(재생산원가)
3. 감가수정
4. 내용연수
5. 감가수정의 방법
6. 적산법
[3] 비교방식(시장접근법)
1. 거래사례비교법
2. 거래사례자료의 수집 기준
3. 거래사례의 정상화
4. 임대사례비교법
[4] 수익방식(소득접근
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원가 기준
영업권에 포함
영업권
수익가격(원칙)：초과수익환원법 적용
취득가격기준：수익가격으로 결정함이 곤란한 경우
(11) 임료(賃料)
1) 정상임료를 구하는 방법
감정평가에관한규칙 제30조에 의하면 임료의 평가는 임대사례비교법에
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수익성의 검토
마케팅 분석
권리조정안 작성
기획설계실시
사업수지계획작성
자금세무계획 입안
감정평가사 (재산평가)
공인회계사 (회계)
세무사 (금융세무)
변호사 (법률)
건축사 (건축기술)
공인중개사 (분양)
부동산 소유자
사업방식결정
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방법과 택지비 산정방법
1. 건축비 산정방법의 의의
2. 건축비 산정방법의 요소
3. 택지비 산정방법의 요소
제3장 분양가 상한제의 적용사례
제1절 분양가 상한제 적용사례의 비교연구 목적
제2절 대구광역시 분양가 상한
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-1> 한국감정원 신축단가표에 의한 자료분석 결과(주거시설 철근콘크리트기준)
<표-2> 한국감정원 신축단가표에 의한 자료분석 결과(아파트 철근콘크리트 기준)
<표-3> 국세와 지방세 건물과표 산정방법의 비교
<표-4> 한국감정원 신축단가표
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평가할 수 있습니다. 기업은 이전 기간의 데이터와 추세를 비교하여 성공 영역과 추가 관심 또는 개선이 필요한 영역을 식별할 수 있습니다.
적절한 평가 방법을 선택하는 것은 회사의 목표, 산업, 사용 가능한 리소스 및 CSR 이니셔티브의 특
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감정요인으로는 감정오버, 고정관념, 역사고과서 부록형, 실수형, 경력 나열형 순으로 감점비중이 나타남을 제시하고 있다.
6) 기타 최근에 자기소개와 관련하여 언론에 집중조명을 받는 내용으로는 자신의 능력과 열정을 명료하게 작성하고
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평가를 한다면 100점 만점에 몇 점이며, 그 이유는 무엇입니까? (200자~400자)
5-2. 서울메트로의 서비스 중 잘되고 있는 점과 잘 안되고 있는 점은 무엇이라고 생각하십니까? (200자~600자)
5-3. 본인이 위에서 기술한 잘 안 되고 있는 점을 개
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방법
2) 인문2 - 어문계열 ·인문사회계열1
(1) 교과서 밖 질문이 70%
(2) 기출문제가 곧 예상문제
◆ 어문계열 ◆ 인문 - 사회계열(1)◆ 감정 섞인 극단적 답변 자제
◆ 어문계열 기출문제◆ 인문사회계열 기출문제
3) 인문사회계열2
(1) 핵심
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기타면접
3. 면접시 유의사항
(1) 이런 사람 면접에서 떨어진다
(2) 면접에서의 탈락 이유
(3) 면접시 주의사항
(4) 면접 진행 절차
(5) 면접 옷차림
(6) 면접 메이크업
(7) 기업담당자가 말하는 면접요령
(8) 면접 때의 스트레스는 참
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