리츠투자와 부동산 활성화 전략

소개글

리츠투자와 부동산 활성화 전략에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 리츠의 모든 것..

2. 부동산 투자의 활성화 전략

본문내용

은가격에 분양 받아야 하고, 이제도는 빨리 원래대로 환원 시켜야 한다고 생각한다
(2) 금리 인하를 통한 활성화
부동산 투기를 억제한다며 통화를 환수하고 금리를 인상할 것이 아니라 돈의 흐름을 바꿔 부동산시장에 몰려있는 자금이 기업자금으로 흘러들어 가게하고 금리를 인하하여 기업의 금융부담을 덜어주고, 글로벌 시대에 국내기업의 경쟁력을 향상시켜야한다. 부동산시장에 돈이 몰리는 것을 막으려면 아파트에 대한 재산세(보유과세)를 중과하고(평균 100～200% 인상), 아파트 담보대출 비율을 80～90%에서 50%이하로 낮추어야 한다. 이와함께 가계소비자금에 대한 대출금리를 0.5%올리고, 기업자금에 대한 대출금리는 0.5%내려 기업대출금리와 가계대출금리차를 넓혀 주어야한다.
특히 한국은행 은 부동산대출에 치중한 은행에 대해서는 총액한도대출제의 탄력적용, 지준율 상향조정, 콜 자금지원과정에서 차별화를 해야 한다. 금리인하방법은 제도권금융기관의 고금리체계부터 시정해야 한다. 은행금리는 최고금리를 10% 이내로 낮추어야한다. 은행대출금중 10%가 넘는 고금리비중은 전체대출의 4.5%남짓에 불과하다. 은행별 최고금리는 국민은행의 10.85%, 우리은행, 외환은행 등 시중은행이 13.65%, 제주은행은 18.95%까지 받고 있고(연체금리는 최고 21%), 제2금융권은 할부금융사가 최고 25%(연체금리는 최고39%), 상호저축은행이 60%까지 고리대업을 하고 있다. 이런 상식이하의 고금리는 20% 이내로 낮추어야한다. 20%가 넘는 고리대금융은 사 금융(대금업)에 맡겨야만 앞으로의 부동산 경기를 활성화시킬수 있을것이다..

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부동산,   투자,   주식,   리츠,   여신