주택정책과 시장경제-시장경제의 이해

소개글

주택정책과 시장경제-시장경제의 이해에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 주택 및 주택시장의 특성

2. 주택정책의 변천과 배경
2.1. 주택정책의 특징
2.2. 70년대 이후 부동산 가격 급등 시기
2.3. 주택정책의 변천 및 배경

3. 최근의 주택정책
3.1. 규제 일변도의 주택정책
3.2. 주택관련 세금체제 대폭 개편

4. 문제제기
4.1. 2001년 이후의 주택가격 상승이 사회적 문제인가?
4.2. 주택정책의 강화 이유는 무엇인가?
4.3. 강남의 아파트 가격 상승의 근본 요인은 무엇인가?
4.4. 정부정책 시행으로 주택시장은 안정화될 것인가?
4.5. 분양가규제 요구는 타당성이 있는가?
4.6. 주택은 공공재인가 시장재인가?
4.7. 주택정책의 목적은 명확한가?

5. 주택정책의 바람직한 방향

본문내용

1. 주택 및 주택시장의 특성
(1) 이질성
o 주택 형태, 주변 환경, 공공서비스 및 기반시설의 여건 등 구별됨
(2) 위치의 고정성
o 위치가 고정되어 있어 외부효과의 영향 받음
(3) 고가의 내구 소비재
o 수십년 이상의 수명을 갖고 있으며, 철거비용이 많이 소요됨
(4) 소비재와 투자재 두 측면 존재
o 주택서비스를 창출하는 내구소비재이면서 자본이득을 창출하는 자산임
(5) 주택금융의 역할 중요
o 주택구입시 가구소득의 수년치에 해당되는 목돈 필요
o 자금조달 부담을 분산시킬 수 있는 주택금융 역할 큼
(6) 임대시장의 중요성
o 집 구입능력이 없거나 살 의사가 없는 사람 대상
(7) 거래비용이 크고 거래빈도가 낮음
o 주택구입은 이주를 수반함
o 부동산 수수료, 취득세, 등록세, 이사비용 등 거래비용 수반
o 주택관련정보는 다른 재화에 비하여 불완전하고 국지적임

키워드

주택정책,   시장경제,   주택정책과 시장경제,   정책,   경제