오피스텔 및 단지 내 상가 (수익형 부동산) 투자법

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오피스텔 및 단지 내 상가 (수익형 부동산) 투자법에 대한 보고서 자료입니다.

본문내용

게 가장 현명한 방법이다. 상가의 경우 특별한 규제가 없기 때문에 중개업자들이 초기 분양 물량에다 웃돈을 붙여 다른 사람에게 넘기는 수법을 많이 동원한다. 따라서 중개업자가 아닌 시공사(또는 분양 대행사)가 초기에 분양하는 단지 내 상가를 노리는 게 투자 수익까지 덤으로 챙길 수 있는 길이다. 다만 초기 입주가 제대로 이뤄지는 단지인지 먼저 따져 봐야 한다.
가수요가 많은 아파트 단지의 경우 입주를 개시한 지 1년이 지나도록 비어 있는 경우도 종종 있다. 이런 단지에선 단지 내 상가의 상권이 활성화되기 힘들기 때문에 적정한 임대 수익을 기대하기 어렵다. 장기 미분양되고 있다면 이런 이유 때문은 아닌지 따져 볼 일이다. 일반적으로 입주가 빠른 단지들은 역세권 등 교통이 좋거나 도심에서 가까운 아파트들이다.

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