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소개글

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목차

Ⅰ. 리조트의 개념

Ⅱ. 리조트의 특성
1. 생활공간으로서의 체재적 공간
2. 복합적 공간
3. 공공적 공간

Ⅲ. 리조트의 개발유형

Ⅳ. 리조트의 선택요인
1. 상품
2. 접근성
3. 경관
4. 가격
5. 서비스
6. 시설과 분위기
7. 판매촉진

Ⅴ. 일본의 리조트개발 사례

참고문헌

본문내용

고 있다.
일본의 리조트개발규제완화는 그 공급주체로 민간사업자를 활용한다는 점보다 국민모두가 필요할 때 충분히 장기체재가 가능한 시설을 제공하는 양적조건과 저렴한 가격과 쾌적한 자연환경을 유지하기 위한 질적인 면에서 정부책임이 문제시되고 있다. 리조트개발은 일본인의 관광욕구를 충족시키는 기본적인 관광공급으로 대두되고 있다. 관광자원은 공공적 성질이 강하기 때문에 국가가 스포츠시설, 공원, 문화시설 등 서비스공급에 있어 공공시설중심이기 때문에 기업의 무자비한 개발방지와 자연환경보전 등에 대한 공적규제를 필요로 하고 있다. 따라서 일본의 리조트개발로부터 제시되는 구조적 과제를 다음 3가지로 정리할 수 있다.
첫째, 국민의 휴양확보를 어떻게 유지할 것인가의 과제이다. 일본의 민간사업자가 개발하는 관광시설은 투자자금의 조기회수가 용이한 골프장과 회원권방식의 리조트맨션, 콘도미니엄이 전략적 프로젝트로 이용되고 있어 시설이용요금이 비싸며 노동시간 단축이 진전되어도 일반근로자의 소득수준으로는 장기체재형의 여가활동을 확보하는데 문제점이 노출되고 있다. 스즈키와 오부치(鈴木·小淵)씨들은 일본인의 장기체재휴양활동에 대하여 평균적인 수입을 가진 4인 가족근로자가 7일간 체재하기 위하여종전과 같은 온천지와 국가 승인을 얻지않는 산촌리조트지(和歌山·串本의 리조트 오오시마는 1박2식이 5,500円하는 산장이며, 암수·천정촌의 보양지공화국·미즈노사토는 식사를 포함하여 4,500円의 숙박료 별장) 등과 같이 손쉽게 가족단위로 장시간 이용할 수 있는 리조트 지역을 갈구하고 있다. 따라서 국민대다수가 숙박을 동반할 수 있는 장기체재형의 리조트 건설이 주요과제라 할 수 있다.
둘째, 관광개발의 통일적·체계적인 규제시스템을 어떻게 만들 것인가의 과제이다. 일본의 리조트개발은 다수의 규제완화조치가 실시되어 민간사업자가 주체가 된 관광개발이 추진되고 있으나 종합적인 계획이 그다지 보여지지 않고 있다. 정부는 리조트개발에 따른 자연환경과 경관, 주민생활과 지역산업에의 영향 등에 대한 배려를 하지 않고 있어 국토보전·재해방지·수원지보전 등 지역주민이 쾌적한 생활환경을 유지하기 위한 공공책임이 문제시되고 있다. 이처럼 정부로써는 지역사회의 개선 또는 환경정비라는 관점에서 공공사업과 함께 국민에게 적정한 관광공급을 동반한 개발을 유지시켜야 한다. 따라서 국가레벨에서의 종합적인 리조트개발계획과 함께 지방자치단체 레벨에서 리조트개발계획을 수립하여 민간사업자의 리조트개발을 자치단체 등의 공공기관과 인허가계약에 따른 공급의무와 요금규제를 동반하는 규제사업으로 시스템 설계가 필요하다.
셋째, 공공부문과 민간부문의 역할이 명확하지 않는 과제이다. 일본의 관광개발은 민간사업자를 활용하는 것이 상당히 중요한 정책으로 대두되어 민간기업을 리조트개발에 진입시켜 민간사업자의 경영능력과 기획능력을 최대한 활용하고자 한다. 여기서 과제는 국민이 자유시간을 활용할 수 있는 그 조건을 정비하는 것이 국가임무이므로 국민이 적절하게 활용할 수 있는 적합한 여가형태의 리조트시설을 정비하는데 있다. 따라서 정부가 어느 정도 책임을 가지고 관광지를 토지이용계획에 따라 개발을 실시하고 적어도 자연환경과 역사적 문화 등 보전해야할 지역과 관광시설지역을 명확히 구분하여 민간사업자를 활용해야만 한다.
참고문헌
김재민·신현주, 관광계획개발론, 1993
김영빈, 조경·관광·리조트 개발의 실체론, 동화기술, 1994
이재곤, 리조트 관광자의 선택행동에 관한 연구, 경기대 박사학위 논문, 1998
이종규, 리조트의 개발과 경영, 부연사, 1998
이주형·이재곤, 리조트 속성중요도에 관한 연구, 문화관광연구 제1권 제1호, 문화관광학회, 1999

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리조트,   리조트개발사례,   관광,   관광상품,   휴양