펜션사업계획서

목차

1. 사업 동기 및 배경

2. 펜션(pension)사업 소개
◎ 펜션이란?
◎ 펜션의 테마별 종류
◎ 펜션의 운영 형태별 종류
◎ 테마별 기본유형

3. 마케팅(marketing) 전략
◎ 펜션 사업 예정지
◎ 펜션 건축
◎ 펜션 홍보 전략
◎ 농촌 체험하기
◎ 외국인 관광객 유치

4. 시장 분석
◎ 수요 분석
◎ 공급 분석
◎ 향후 시장 분석
◎ 경쟁 상품 비교

5. 수익성 분석

6. 펜션(pension)사업의 기대 효과

본문내용

하고 있고 이에 따라 소비심리 또한 상승하고 있으며 개인의 가처분소득의 증가는 관광, 문화사업의 확대로 이어질 것으로 예상됨. 최근 논의되고 있는 주5일 근무제가 본격 도입되면 특히 관광-레져산업에 대한 수요는 폭증할 것으로 예상된다.
현재의 숙박형태는 주로 콘도나 민박, 여관, 호텔 등이 있으나 콘도는 획일적이고 차가운 형태로 도심생활에 지친 이들에게 식상한 측면이 있고, 민박은 저렴하기는 하나 환경이나 시설 등이 열악하며, 여관은 구조, 운영형태 등에서 여행객에게는 적합하지 않고, 호텔은 가격이나 객실 수 등에서 일반인이 이용하기에는 부담스러운 것이 사실이다.
이러한 숙박문화 속에서 펜션은 내 집처럼 편안하면서도 고급스럽고 이색적인 분위기로 여행객들에게 폭발적인 인기를 끌고 있어 새로운 대안으로서 수요는 매우 풍부하다.
특히 펜션 이용객은 거의 100%가 인터넷을 통하여 예약하고 있어 지리적인 약점을 충분히 극복할 수 있고 광고, 선전비용이 저렴하며 동시에 전국에 홍보가 가능하므로 수요층이 지리적으로 국한되지 않아 더욱 넓은 수요층을 가질 수 있다.
◎ 공급분석
펜션이 공급되기 시작한 것은 극히 최근의 일로 현재 국내에서 영업 중인 곳은 얼마 되지 않은 상태로, 최근의 급증하는 수요에 맞추어 현재 개발 중인 곳이 많이 있고 지리적인 약점을 극복할 수 있어 공급량은 급속도로 증대되리라 예상된다. 펜션의 규모가 작아 비교적 짧은 시간에 건축이 가능한 것도 수요에 맞춘 신속한 공급이 가능한 요인 중 하나이다.
◎ 향후시장분석
1. 수요의 증대와 더불어 공급 또한 빠르게 증대하고 있는 상황으로 향후 기존의 숙박문화를 대체할 새로운 형태로 자리 잡을 것으로 예상된다.
2. 여러 형태에도 불구하고 펜션 사업의 기본은 입지가 가장 큰 요인이므로 빠른 입지선정이 무엇보다 중요하다.
3. 노령화 사회로의 진입 및 연금 생활자의 증대와 더불어 저금리 시대인 경제 상황, 주5일 근무제의 실시, 소득 계층의 증대 및 여가생활을 중시하는 풍토 등의 시대적 흐름과 맞물려 펜션 사업은 향후 더더욱 성장할 최고사업 중 하나이다.
◎ 경쟁상품비교
5. 수익성 분석
6. 펜션(pension)사업의 기대효과
1. 자연 경관을 최대한 살린 설계, 건축으로 자연 친화적 문화를 선도하며 여행자들에게 는 자연 체험을 겸한 지식, 휴식과 레져 문화를 선도한다.
2. 지역의 각종 자연환경, 레포츠 시설, 문화유산, 축제와 연계해 다양한 상품을 개 발해 농촌 지역 발전에 기여한다.
3. 펜션 자체 테마를 갖춤으로 홍보효과 극대화와 비수기에도 공실률 최소화 (산림욕,
포도농장, 와인시음, 낚시, 계곡체험, 황토 도자기 제작 체험 등)
4. 인터넷과 PC 통신의 발달로 인해 전국적인 홍보 고객유치가 가능해진다.
5. 외국어 홈페이지를 겸해 운영하고 외국 포털 사이트를 이용한 외국인 여행자 고객 유 치하여 외화 수익을 증대한다.
6. 성수기 때 지역의 고급 숙박시설 부족의 해소에 동참한다.
7. 소비자와 생산자간 지역토산물 직거래 연결하여 지역농어민의 이윤을 창출한다.

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