대구시 북구 구암동 입지분석

소개글

대구시 북구 구암동 입지분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

◈ 개요
◈ 주변 분석
◈ 입지분석
◈ 법률검토
◈ 대상물(용도) 선정
◈ 항공사진으로서의 분석
◈ 결론

본문내용

거주지역의 특성을 토대로 접근이 용이하다는 것을 고려할 때 교육＆건강의 트랜드로서의 건물이 해당부지를 사용할 경우 높은 수익을 얻을 수 있을 것으로 예상된다.
건축 시 16,243,7㎡를 건축면적으로 1층 팬시점으로 2층은 독서실, 3층은 서점, 4층은 목욕탕, 5층은 헬스＆수영장으로 제3종 용적률이 250％이하니까 건폐율 50%넘으면 가능하지 않기 때문에 최대 약8000까지 가능하고 50％이하로 (7000*5)/16000 *100계산결과 218이다. 그러면 250넘지 않으니까 통과된다. 약7000으로 하려고하면 5층이 최고일 것 같다.
결론적으로 해당부지에서 현재의 토지에 집이 없다고 가정하였을 때 다른 용도로 입지분석을 땅을 가지고 무엇을 할 것 인가에 대한 대상을 찾는 방식으로서 먼저 합법적이며 현실성은 있는지와 투기의 요소는 없는지에 대해서 전제조건을 두고 분석을 해봤더니 다 적합하게 맞으며 대로1류를 기점으로 학생들을 겨냥하고 아파트단지내의 주거민들을 대상으로 복합적으로 올린 건물이기에 편리성과 함께 운동이 끝나면 어린이공원과 근린공원을 찾아 휴식도 할 수 있기에 교육과 건강의 트렌드에 적합하게 잘 어우러진 기대효과를 크게 나타낼 것이다.

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