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리츠-REITs
Ⅲ. 부동산금융의 새로운 일자리 창출
Ⅳ. 계약형 부동산투자신탁(리츠-REITs)제도의 법적 근거
Ⅴ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 위험
1. 일반적인 리스크
1) 가격이 변동하고, 원금이 보증되지 않는 것에 의한 리스크
2) 배당
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REITs(리츠)
Ⅴ. 부동산 간접투자의 파급효과
1. 부동산 간접투자제도
2. 종합적인 파급효과
1) 자금조달비용의 절감
2) 상환으로부터의 면제
3) 재무구조의 개선
4) 계약절차의 간소화
5) 투자자 층의 확대
6) 기업 및 금융기관의 구조조정
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REITs 제도의 활성화 방안
우선 일반 리츠에 대한 세제 혜택 문제가 크다. 법인세가 감면되는 기업 구조조정 리츠(CR리츠)에 비해 일반 리츠는 과세대상이다. 일반투자자들 이 만족할 만한 수익률을 내기가 현실적으로 불가능하다.
또 투자부동
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신용도가 우량한 시공자의 지급보증과 개발사업의 현금흐름을 담보로 은행이 직접 운용해 출시 초기부터 폭발적인 호응을 얻었다. 그러나 은행의 자체자금에 대해서도 운용수익률을 1. 서론
2. 본론
1) 부동산 펀드의 정의
2) 부동산
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리츠
Q2. 다음 중 리츠의 장점이 아닌 것은?
A. 리츠도 예금자 보호의 대상이다.
B. 적은 자금으로 부동산에 투자할 수 있다.
C. 부동산에의 직접투자보다 리츠는 거래비용이나 세금 등이 저렴하다.
D. 투자할 부동산에 대한 탐색을 전문가들이 대
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리츠(REITs)와 선박투자펀드
REITs: 부동산 임대, 부동산 개발사업, 주택저당채권, 부동산 매각 등에서 나오는 이익을 배당의 형태로 투자자에게 들려 줌
선박투자펀드: 자금을 모아 선박을 사거나 만들어 이를 임대해 수익을 배당
→ 부동산이나
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증권관련금융상품 (CD CP MMF 상장지수펀드 주가연계증권 주식워런트증권)
1.환매체
2.양도성예금증서(CD)
3.기업어음(CP)
4.MMF(=머니마켓펀드)
5.상장지수펀드(ETF)
6.리츠(REITs)와 선박투자펀드
7.주가연계증권 (ELS)
8.주식워런트증권(ELW)
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신용도나 명성, 원금보장 여부를 확인
8.주식워런트증권(ELW)
-특정주가 또는 주가지수의 변동과 연계해 미리 정해진 방법에 따라 만기시 주권의 매매 또는 현금을 수수하는 권리가 부여된 신종 증권
-신용도 높은 대형 증권회사가 대형 우량주
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신용을 할당하는 정책과 정책금융에 치중하여 자발적인 부동산 개발금융이 발달할 만한 제도적 여건이 조성되기 어려웠기 때문이다.
이러한 상황에서 도입된 리츠(REITs)의 긍정적 효과로는 첫째, 부동산 금융, 특히 상업용 부동산 금융의 크
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리츠칼튼 사이트 http://www.ritzcarltonseoul.com/
한국경제 사이트 http://www.hankyung.com/
한국관광호텔업협회 사이트 http://www.hotelskorea.or.kr
리츠칼튼 꿈의 서비스 <조셉 미첼리 저>
인터넷 포탈 사이트 http://www.naver.com/
호텔리어 교육센터 사이트 http
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