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건설 계획
Ⅴ. 중국건설시장 진출사례및 문제점
1. 한국기업 진출현황
(1) 삼능건설의 三友 아파트 건설 공사
(2) 포스코건설의 상가/사무실 건물 건설 공사
(3) 대림산업의 복합 화력 발전소 건설 공사
2. 진출전략상의 문
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건설추진상의 문제점
1. 재원확보의 난제
2. 공항건설 기간의 장기성
3. 산적한 부지선정과정의 장애요인
4. 소음 등 기타 주민과의 갈등
Ⅳ. 발전적 과제
1. 지역적 특수성을 고려한 국가의 과감한 투자
2. 합리성ㆍ투명성의 확
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공사 설립 등 유지관리를 위한 부설기관을 설립하여 장기수선계획수립 등과 관련하여 기술지원을 해야 한다.
4.2.4 결론
개선방향의 큰 이슈를 다음과 같이 큰 틀에서 정리 할 수 있다
첫째, 공동주택 관련법 재정비
둘째, 관리업체의 자질 향
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건설시공사, 원자재공급자 등
기타 거래당사자
출자
각종 계약
프로젝트회사(project company)
대출실행
차입금 상환
대출금융기관(lender)*
*대출금의 상환을 보장받기 위해 결제위탁계정(escrow account)을 통해 관련 자금을 철저하게 관리.
(3) 프로젝
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공사의 서민금융지원 기능 강화
ㆍ 사회 친화적ㆍ수요자 중심의 임대정책 추진
- 분양주택과 국민임대주택을 혼합 건설하는 시범사업
- 월소득 중 임대료 부담이 큰 가구를 대상으로 임대료 일부를 보조하는 \'주택바우처\'제
도 도입 중장기
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건설교통부, “분양가제도개선 관련 교육 자료 - 분양가상한제 채권입찰제 개선 등”, 2007.
[8] 김우영, “아파트 분양가격 결정구조와 분양가 상승원인 진단” 발제문, 건설산업비전포럼 제1차모임 발제자료, 2006.
[9] 주택산업연구원, “2008
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입찰제 폐지, 청약예금 가입자격 기준 완화, 청약 배수제 확대, 주택조합원 자격요건 완화 등의 조치가 취해진다.
한편 정부는 주택건설업체들의 경영난에 따른 주택공급 위축을 방지하기 위하여 1999년 들어서는 주택건설 촉진책을 내놓았다
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공사기간 동안은 \'사업에 사용하지 못하는 부득이한 사유가 있는 경우\'로 간주해 준다. 양도세는 장기보유기간중에 발생한 양도차익에 과세하므로 사업용 여부를 판별하는 것은 보유기간중 사업용으로 사용된 \'기간\'도 고려하기 때문이다
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입찰제
4. 토지 이용규제 기본법 제정
제 3 절 주택에 관한 정책
1. 주택 공급 제도
2. 주택 거래 제도
3. 주택 금융제도
4. 재건축 관련 규제
제 4 절 부동산 세제에 관한 정책
1. 토지거래세 제도
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공사(토개공)는 정부투자기관이기 때문에 정부의 지원을 받아 신도시 사업시행자로서 그 역할을 하고 있다. 그러나 토지공사는 도시개발계획의 모든 분야를 담당하고 있기 때문에 사업시행자로서의 재원조달에 큰 부담을 가지고 있다. 토지
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