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개발에 대한 우선권을 주는 정도로 할 것
건설회사와 금융사에서 타당서
민간제안 민자사업 방식으로 진행 예정
빅5(현대건설, 대우건설, 대림건설, GS건설, 삼성물산)가 컨소시엄 형성, 제안서 작성 들어감
두바이펀드(150~200억원) 투자의
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부동산 대책 마무리 지어야 할 때
- 동탄2신도시 공장이전, 송파신도시 분양가 산정, 국민임대주택 수요예측
- 대선 한 달 가량 앞두고도 관련 부처 간 이견 등으로 차질을 빚고 있어
차기정부에 부담이 될 것으로 전망
- 수도권 신도시 개발
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개발사업 확대로 외형성장 확대되었는데 이는 브랜드 인지도와 견적 노하우 축적으로 수주비용 절감이 가능해 폭증하는 국내외 플랜트 수주로 연간수주목표 달성이 가능하다. - 목 차 -
Ⅰ. 우리나라 시장이자율 추이 및 경제상황과 결부
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사업/시장 환경 분석
주상복합 아파트 시장 동향
오피스텔 시장 동향
상가 시장 동향
사업지 주변 주상복합 아파트 & 오피스텔 시세 / 현황
사업지 주변 분양중인 복합 상가
Ⅳ. 상품개발 계획
상품 개발 전략
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사업개요
2. 위치도
3. 입지환경
4. 부산시 기초자료
Ⅱ. 사업지 시장 분석
1. 주변상권분석
2. 주변상가시세현황
3. 분석결과
4. SWOT
5. 상업시설 공급동향
6. 상업시설 전망
7. 분양가격결정요소
Ⅲ. 수요층 분석
1. 기본개발CONCEPT
2.
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분양가 및 매매가 - 1,300 ~ 1,800 만원 (기준층 기준)
적정 분양가
제안가격 상 가 - 1층 3,500 만원 / 지하1층 1,500 만원
오피스 - 2층~9층 1,400~1,700 만원 Contents
Ⅰ. 사업의 이해
Ⅱ. 사업지 현황
Ⅲ. 부동산 환경분석
Ⅳ.
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사업환경분석
1. 사업지현황
2. 부동산시장현황
3. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례분석
1. 주상복합 사례
2. 주상복합 시세 분석
분양가책정
1. 주상복합 가격 경쟁력 항목
2. 가격결정요인
3. 분양가산정
4. 층별가격제안
마케팅
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부동산 내재가치의 개념
3) 임대료가 일정한 경우 부동산 내재가치의 계산
2. 장기적인 주택수요와 주택공급의 결정
1) 주택수요
2) 주택공급
3. 임대료 규제와 분양가 규제의 효과와
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상가투자 수요 급증
선시공 후분양제가 실시되면서 공급물량이 대폭 축소될 것으로 전망된다. 제 1 장. 사업의 개요
1-제안의 목적
2-사업개요
제 2 장. 개발환경분석
1-부동산 시장동향
2-미시적 환경분석
3-사업지 환경분석
4-S.W.O.T
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사업의 문제점
1. 투기조장과 기존 아파트의 조기멸실
2. 재건축 이주에 따른 주변지역의 전세난 가중
3. 도시환경의 악화
4. 재건축 관련 정책 동향
Ⅶ. 재건축사업의 개선 과제
1. 조합장 자격요건의 주택건설촉진법에의 규정
2. 재개발?
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