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부동산을 취득하면서 매입한 국민주택채권 또는 토지개발채권을 만기 전에 매각함으로써 발생한 매각손실도 비용으로 인정받을 수 있다.
5. 신고 납부
1) 어차피 신고해야 할 것이라면 10% 세액공제라도 받게 예정신고를 한다.
(1)예정신고
양
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등기
- 등기의 시기 : 이사 감사의 조사보고가 종료된 날. 단, 변태설립사항이 있을 경우 조
사절차 및 법원의 변경처분절차가 종료된 때로부터 2주간 이내
b) 모집설립의 경우
① 발기인의 주식인수
- 모집설립을 하더라도 발기인의 주식인수
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등기여부불문), 부동산임차권(등기된경우만)
아파트당첨권, 토지상환채권, 주택상환채권
·사업용고정자산과 함께 양도하는 영업권
·특정시설물 이용권 : 골프, 콘도, 헬스, 고급사교장
·주식 : 상장주식, 코스닥은 비과세, 비등록주식은 모
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표시로서 한다. 신탁자가 수탁자에 대하여 명의신탁계약을 해지하고 신탁재산에 관한 소유권이전등기를 청구하는 경우에 소유권이전등기에 관하여 관청의 허가 등을 필요로 하는 때에는 이를 갖추어야 한다. 신탁자가 그 부동산의 소유권을
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부동산 투자계획을 분산한다.
종합부동산세는 보유 부동산을 모두 합해서 중과하는 것이 아니라 재산 종류별로 나눠서 합산 과세한다. 따라서 △주택 기준시가 9억 원 △나대지 공시지가 6억 원 △사업용 토지는 공시 지가 40억 원 이상이라
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원칙
3. 선의취득(善意取得)
[2] 물권행위(物權行爲)⋯⋯물권변동을 목적으로 하는 의사표시
1. 당사자 사이
2. 제３자에 대한 관계
# 참고 - 부동산물권의 변동
[1] 법률행위에 의한 물권변동
[2] 법률의 규정에 의한 물권변동
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부동산인 경우에도 출연자와 법인 사이에는 법인의 성립 외에 등기를 필요로 하는 것은 아니지만, 제3자에 대한 관계에 있어서, 출연행위는 법률행위이므로 출연재산의 법인에의 귀속에는 부동산의 권리에 관한 것일 경우 등기를 필요로 한
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등기, 등록의 제도를 두어 저당권을 공시하는 방법이 있다. 후자가 이른바 동산저당제도로서 우리나라에서 인정되는 것으로는 자동차저당권, 항공기저당권, 건설기계저당권, <상법>상 선박저당권이 있으며 이들에 대해서는 질권 설정이
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등기순서가 중요한데 이는 등기부 등본 등기요청시가 아니라 등기 당시에 효력을 발생하기 때문이다. 제 1 절. 들어가면서
제 2 절. 부동산 거래 사고
1. 부동산 거래사고란
2. 부동산 거래사고의 원인들
3. 부동산 거래사고의 유형별 사
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중개실무의 범위
2. 중개계약서
3. 수집방법
4. 권리분석
5. 특징분석(Selling point - 판매소구점)
6. 평가(감정평가)
7. 중개물건의 관리
8. 중개기법
9. 부동산중개업의 경영
10. 외국인토지법
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