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부동산에 대한 투자결정 및 기타 어떤 부동산에 대한 결정이 필요한 경우 대상부동산의 평가가격은 의사결정에 대한 판단기준으로서 역할을 한다. 1. 부동산의 평가의 개념 및 필요성
2. 부동산의 평가의 기능
1) 부동산의 정책적 기능
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1) 소유권이전등기신청서 작성
소유권보존등기와 마찬가지로 소유권이전등기신청서에 해당 사항을 작성하여 등기관에게 제출한다.
(2) 계약서 원본제출
부동산 소재 관공서에서 검인받은 계약서 원본을 등기원인증서로 제출하여야 한다.
(3)
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계약서만을 사용하도록 하는 경우 등기에 대한 공신력을 부여하여 토지거래질서의 문제점을 방지할 수 있을 것이다.
2) 부동산시장 질서유지
21세기는 인구 증가 및 도시화는 정체 될 것이다. 소득향상, 여가시간 증대, 수명연장 등으로 문화,
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부동산세 등 보유세의 과세대상을 확대하고 세부담 상한선을 없애는 것이 주된 내용이다.
정부의 이러한 강력한 부동산 대책 발표 이후에도 강남을 비롯 전국 땅부자 집부자들은 아랑곳 하지 않는 분위기다. 1가구 다주택 보유에 대해 세금을
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부동산공법상의 각종 제한(예, 각종 인허가, 지역, 지구 내 건축제한, 행위제한, 농지취득자격증명서 제출 등)이 있어 매수인의 소유권 행사에 의외의 제약이 따를 수 있다. 따라서 경매로 매수하기 전 관련 부동산 공법을 충분히 검토해야 하
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1. 부동산신탁의 유효성
2. 신탁의 한계(문제점)
Ⅸ. 향후 부동산 전망
1. 부동산시장
2. 전세가격 강세, 매매가격 약세의 주택시장
3. 주택건설실적 증가와 미분양 감소
4. 민간주택금융의 비중 증가추세
5. 완전임대 상황을 지속하고 있는
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매매계약을 해제하고 반환을 받았으나 등기말소를 하지 않은 경우 매매계약의 해제사실을 입증하지 못한 사례에서 시효취득을 긍정한다.
4)대판 1997.3.14 96다55860
자기 소유의 부동산을 점유하고 있는 상태에서 다른 사람 명의로 소유권이전
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매매계약서, 등기부등본 등의 서류를 구비하여 세무서에 제출해야 한다.
이러한 방법들을 활용하여 취득세를 절약할 수 있다. 서론
부동산 세금의 중요성
책의 구성
부동산 세금의 기본
부동산 세금의 종류
부동산 세금의 납세의무
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1. 부동산 정책과 환경과의 관계
2. 11. 15방안 발표 이후
3. 1.11 대책의 필요성
II. 본론
1. 2007년 부동산 정책 수단 골조
2. 2007년 부동산 정책 수단
(1) 청약가점제
(2) 분양가상한제
(3) 마이너스 옵션
(4) 토지임대부와 환매조건부
III
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임대차(短基賃貸借)
단독주택(單獨住宅)
단절지가(斷切地價)
단지(團地)
단지조성지구(團地造成地區)
담보가등기(擔保假登記)
담보계약(擔保契約)
담보물권(擔保物權)
리노베이션
말소등기(抹消登記)
매립(埋立)
맹지(盲地)
면허(免
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