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임대인에게 지불하는 것이 일반적이다.,이것도 잔여기간이 가까우면 해결하기가 더욱 난감하다. 중간에 중개업자만 입장 곤란한 지경이 된다.
5. 공인중개사는 임대차 계약 시 담보설정 관계 및 전체 임차현황을 정확히 확인 설명해야한다.
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임대차기간이 1년 미만인 조건으로 외화표시 임대차계약을 체결하는 경우
⑤ 거주자가 신고수리를 받아 취득한 외국에 있는 부동산을 비거주자에게 취득신고 수리시 인정된 범위 내에서 외화표시 임대를 하는 경우
⑥ 거주자가 비거주자로
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임대시장에서 임대료상한제를 실시할 경우 발생할 수 있는 문제에 대해 시장모형을 이용하여 설명해 보세요.
Ⅲ. 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 발생할
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12)
5. 시행령에서 법의 적용범위는 어떻게 될 것인가?
법에 의하면 적용 대상이 되는 상가임차인의 범위가 시행령에 의해서 정해지게 되어 있다. 법무부와 은행연합회의 입장은 영세상인의 상가임대차의 경우에만 이 법을 적용하자는 것이
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1조의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력에 관하여 이를 준용한다.
② 임차인이 대항력 또는 우선변제권을 갖추고 민법 제621조제1항의 규정에 의하여 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제156조
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1조의 규정에 의한 주택임대차등기의 효력에 관하여 이를 준용한다.
② 임차인이 대항력 또는 우선변제권을 갖추고 민법 제621조제1항의 규정에 의하여 임대인의 협력을 얻어 임대차등기를 신청하는 경우에는 신청서에 부동산등기법 제156조
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임대차보호법
1) 적용범위 : 상가건물의 임대차에 대하여 적용
2) 대항력요건 : ① 임차인이 건물의 인도 ② 사업자등록을 신청 ③ 확정일자(사업자등록증, 임대차 계약서 원본, 건물도면, 신분증 등을 상가건물 소재지 관할 세무서에 제출하여
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계약서 작성비용, 공증비용, 인지대, 광고료, 소개비 등과 부동산을 취득하면서 매입한 국민주택채권 또는 토지개발채권을 만기 전에 매각함으로써 발생한 매각손실도 비용으로 인정받을 수 있다.
5. 신고 납부
1) 어차피 신고해야 할 것이라
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1 : “현 상태”로 매각
해당 부동산의 물리적 상태 및 영업환경을 조사하여 다른 기업이 해당 부동산을 현 상태로 이용할 수 있는 지 검토
- 왜 공장을 닫으려고 하나? 그 이유가 다른 기업에도 그대로 적용되나? →이 경우 매각 또는 임대가
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부동산 매매업 - 부동산 임대업(특별시, 광역시 소재 부동산 임대사업장으로 국세청장이 정하는 규모 이상)
참고문헌
ⅰ. 김문기(1999), 사업자등록절차, 한국경영법무연구소
ⅱ. 김경복(1996), 부가가치세 개념과 사업자등록, 대한세무협회
ⅲ.
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