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1. 총설
- 형성의 소는 법률이 규정한 경우에만 허용되고, 법률이 그러한 형성의 소를 인정하고 있으므로 그 자체만으로 소의 이익이 인정된다고 할 것이므로, 소의 이익과 관련하여 특별히 문제되는 경우는 없다.
2. 청구적격
- 형성의 소는
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부동산시장은 매매시장과 임대시장으로 구분되는데, 현재 전세가격이 초강세를 보이면서 전세수요 중 일부는 중소형을 중심으로 매매수요로 전환될 전망으로서, KB금융지주 경영연구소(2013)의 분석결과에 따르면 아파트전세가 비율이 서울
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- 조성철(2012), 수도권 1인가구 주택수요전망과 주택공급분석, 한성대학교 부동산대학원 석사학위논문.https://goo.gl/wViDds
- 장경석(2011), 주택 임대료 규제 관련 국내, 외 동향과 시사점, 대한민국 국회.
http://dlps.nanet.go.kr/SearchDetailView.do?
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한 과정 중 하나이다. 부동산의 내재가치는 다양한 요인을 고려하여 결정되며, 그 중에서 임대료와 부동산 세금은 중요한 역할을 한다.
1) 임대료의 영향
부동산의 내재가치는 임대료에 큰 영향을 받다. 일정한 임대료가 부과되면 부동산의 임
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1. 부동산의 내재가치 개념을 설명하고 임대료가 일정한 경우에 부동산의 내재가치를 어떻게 계산하는지 설명, 2. 장기적으로 주택수요와 주택공급이 어떻게 결정되는지 설명, 3. 임대료 규제와 분양가 규제의 효과와 부작용에 대해 설명해 보
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임대차보호법 해설과 판례 (4판). 서울: 세창출판사.
정태옥. (2021). 부동산법제론 (2판). 서울: 박영사.
대법원 사법연수원. (2022). 주택 및 상가건물 임대차분쟁 실무연구. 서울: 사법연수원.
한국법제연구원. (2020). 부동산 관련 법령 해설집. 세
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임대차 분쟁을 예방하기 위한 실무상 핵심 포인트라 할 수 있다.
Ⅳ. 참고문헌
조승현, 이호행. (2024). 부동산법제. 서울: 한국방송통신대학교출판문화원.
김상용. (2023). 민법총칙 (제11판). 서울: 박영사.
법제처. (2024). 민법. 국가법령정보센터.
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부동산 안정이 이루어지기를 기대한다.
Ⅳ. 참고문헌
김행종, 「부동산학개론」, 청목출판사, 2020.
성백준, 「상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안」, 동의대학교, 2017.
추선희, 「개정 주택임대차보호법상 갱신요구권에 관한 몇 가지
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부동산연구소는 매년 9월말 전국임대료통계 조사 및 수익률 조사를 수행하고 있고, 부동산투자가 및 부동산투자 관련 전문가를 대상으로 하여 투자가가 요구하는 투자이율 등을 조사하고 있다.
참고문헌
국토개발연구원(1992) - 민간임대주택
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임대 부동산에서 중요한데, 주택이나 상업용 건물의 가치는 주로 임대료 수익, 운영 비용, 유지 관리비, 미래 기대 수익 등을 종합적으로 고려하여 산출된다.
1) 임대료가 일정한 경우 내재가치 계산
임대료가 일정하다고 가정하면, 부동산의
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