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구역의 규모를 확대하여 공공시설의 설치가 용이하도록 지역개발차원에서 계획하거나 구역 내에서는 단계적으로 사업을 시행할 수 있도록 조정하여야 할 것이다.
◆ 지역 활성화 수단으로 활용
재건축사업이 단순한 지역정비 및 주택공급
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주택 건설사업을 활성화시키는 계기가 되었습니다.
4. 재건축의 문제점
이런 재건축의 성과도 컸지만 문제점 역시 많이 대두되었습니다. 국토개발과 도시계획에 대한 총체적인 접근없이 진행되고 있는 재건축은 도시환경을 해하고 조합원들
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사업과는 별도로 일반적인 적법 노후주거지역의 주택개량 재개발사업만을 대상으로 하는 \'주택개량 재개발법\'을 제정하되 이에는 현행 주택건설촉진법에 따른 공동주택 재건축사업을 포함시키는 것이 바람직하다.
2) 재개발구역의 중층화
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조합설립 이후로 하여 시공자를 늦게 정비 사업에 참여시킴으로 발생되는 문제점과 비효율성을 제거하여야 할 것이다.
나. 적극적인 주민참여의 유도
주택개발에 있어 주민참여는 기본계획수립의 단계와 구역지정 과정에서는 제외되고 있고
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에 분양할 수 있다는 도시정비법상 재건축 관련 규정에 묶여 사업 시행을 엄두도 못 내고 있다. 또한, 조합원 자격에서도 재개발에서는 대지와 주택 지분 중 하나만 소유해도 조합 재량에 따라 조합원으로 인정되는 반면 재건축은 둘 다 갖춰
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재건축 시기조정 심의 강화
9. 전월세 지원 강화 대책
10. 주택공급 확충 대책
Ⅴ. 주택시장안정대책과 주택거래신고지역
1. 추진배경
2. 주요내용
3. 주택거래신고지역 지정 효과
Ⅵ. 주택시장안정과 임대주택조합제도
1. 임대주택 공
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구역과 구역
간에 형성 된 불균형 개발과 관련한 복잡한 사회적 문제를 해결하지 않 1. 서 론
가. 기본개념
나. 도입배경
다. 정책목적
라. 필요성
2. 본 론
가. 개발방식
나. 정비형태
다. 국내사례현황
라. 해외사
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사업이라 하는 것은 특정 구역 안에서 토지의 합리적이고 효율적인 이용과 도시기능을 회복하기 위하여 관련법에 의거, 도시환경 등을 정비하는 것을 말한다. 이유야 어쨌든, 주택재개발이라는 미명 아래 인간적인 정서가 듬뿍 녹아 있는 단
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주택법 개정안
2) 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안
3) 도시 및 주거환경정비법 개정안
2. 최근 부동산 3법 개정에 따른 이슈 내용
1) 분양가 상한제
2) 재건축 초과 이익환수제 3년 유예
3) 재건축 조합원 주택분양 3채로 확대
3.
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사업비의 증가는 결국 조합원들의 부담으로 이어지기 때문에 총사업비를 현실화하는 것이 관리처분계획상 필요하다고 할 것이다.
[ 참고문헌 ]
강선호, 정비사업에서의 갈등해소를 위한 감정평가제도 개선에 관한 연구: 주택재개발사업을 중
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