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부동산투자 가이드, 주택문화사, 1996.
ㅇ황창서, 부동산투자성공 비결, 한국생산성본부, 1999.
ㅇLG경제연구원, 부동산시장의 메가트렌드 7, 1999. 1. 우리나라 토지문제의 흐름
2. 부동산투자
3. 부동산투자환경
4. 부동산투자의 new마인
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투자하게 된다.
이들의 가장 큰 차이점은 투자 상품의 형태가 수익증권인지 주식인지 하는 차이이다.
회사형 REITs의 장점은 실체형 회사이므로 지속성을 갖추고 있어 장기투자를 요하는 부동산 사업에 적합하다. 또한 자산의 운영과 관리에
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관리하면서 발생하는 임대료가 수입의 주를 이룬다.
그렇다면 리츠는 정말로 황금알을 낳는 거위인가. 리츠 선진국인 미국의 리츠회사들은 투자자들에게 연간 7% 정도를 배당한다. 리츠회사가 부동산 운용으로 버는 돈은 통상 투자액의 10% 수
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관리형
2. 자기 관리형
Ⅶ. 부동산투자회사의 투자 수익성
Ⅷ. 부동산신탁의 유효성과 그 한계
1. 부동산신탁의 유효성
2. 신탁의 한계(문제점)
Ⅸ. 향후 부동산 전망
1. 부동산시장
2. 전세가격 강세, 매매가격 약세의 주택시장
3. 주
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주택정책 사례
(1) 미국
① 미국 각 도시에 산재하여 있는 약 130만 채의 공공임대주택
거의 모든 공공임대 주택은 전국에 흩어져있는 3,300개의 지방 공공주택공사가 소유하여 관리하고 있다. 연방정부의 주택 및 도시개발부는 지방 공공주택공
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회사에 대한 출자 제한으로, 다른 회사의 의결권이 있는 발행 주식(출자 지분 포함)의 15/100를 초과하는 주식을 소유할 수 없다. 부동산관련 전문 지식 및 경험이 요구되는 부동산투자신탁 업무는 자산 운영 및 관리 기능의 전문성에 의하여 성
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투자하는 방식은 리츠나 CRV의 경우 해당 회사의 주식을 매입하는 형태다. 주식을 보유하게 되면 부동산투자에 따른 수익을 정기적으로 배당 받는다. 또 주식 가격 상승에 따른 이익을 챙길 수 있다.
CRV는 싼 값에 부동산을 사들인 뒤 비싸게
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서비스
PM (Property Management)
투자자(Investor)에게 제공하는 서비스 1. 부동산자산관리(PM)와 주택임대관리(RPM)
2. 주택임대관리시장 동향
3. 일본 주택임대관리시장 동향
4. 미국 주택임대관리시장 동향
5. 국내 주택임대관리시장 전망
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투자자의 경우 소득세 및 상속세의 절세혜택을 법인의경우는 감가상각으로 인한 세금의 혜택- 증여 상속세 절세 및 자산의증여또는 상속금액의 극대화
*기타목적-부동산을 담보로 레버리지효과기대 -주택마련
2,고객의 재무상황분석
수익성
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부동산투자정책이 바뀌어야 할 필요가 있다. 단기투자가 줄어들고 장기적인 투자자세가 확립되도록 시장여건을 확립할 필요가 있다.
Ⅸ. 결론
80년대말에서 90년대초까지 우리나라 부동산시장은 과열현상을 보였다. 지가와 주택가격이 급격
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