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주택은 도시계획절차에 따라 정비구역지정이 선행되어야 재건축사업이 가능하고,
ㅇ 재건축을 위한 안전진단의 대상이 되는 건축물의 최저 경과연수는 20년 이상의 범위에서 지역여건에 맞게 시도조례로 정하도록 한다.
ㅇ 조합설립전 구성
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주택공사등을 시행자로 지정할 수 있음
- 천재지변 등으로 인한 긴급한 정비사업 시행 필요
- 정비구역 지정후 2년내 조합의 사업시행인가 신청이 없는 때 (단, 주택재건축사업은 제외)
- 도시계획사업과 병행한 정비사업
- 순환정비방식에 의
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정비법 등 관련법의 개정이 완료될 때까지는 현재의 법제도 여건아래 도시및주거환경정비법과 지구단위계획을 통하여 추진 할 수 있도록 해야한다.
도시및주거환경정비법에 근거한 주택재개발사업, 주거환경개선사업, 주택재건축사업에 적
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정비사업의 추진절차는 도시 및 주거환경정비법 및 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률에 준용하여 정리 해볼 수 있는데 이는 다음과 같다.
단 계
추 진 사 항
내 용
시행구역 선정단계
조합설립 추진위원회 구성 및 승인
토지등소유자 동의
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주택공사 주택도시연구원,『HURI Focus』, 제39호 (2009년 8월)
국토해양부 도시새쟁사업단, “ http://www.kourc.or.kr/”
박세훈, “일본의 도시재생정책”, 『국토학회』, 대한국토·도시계획학회, 제39권 제2호, 2004
이동현, “일본의 도시재생 프로젝
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주택재개발사업
정비기반시설이 열악하고 노후불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
(관리처분계획 O, 환지방식O)
원칙:조합, 예외:시장군수, 주공
3. 주택재건축사업
(안전진단)안, 밖 가능
정비기반시
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지구내의 사업이 도정법이 아닌 도시개발사업 또는 시장육성사업, 도시계획시설사업에 의하여 사업이 진행되는 경우에는 1억이하의 소형주택 규정 배제 규정을 적용되지 않는 것입니다.
2) 최근 국세청 예규 서면4팀-246, 2008.1.28 (도시재정비
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산업)의 통합관리시스템
1. 건설정보의 흐름
2. 건설정보 통합화
3. CIC와 EDB
Ⅶ. 건설업(건설산업)의 발전 방안
1. 법제변화의 가장 큰 영향을 받게 될 주택건설시장
2. 『도정법』 및 『주택법』시행에 따른 시공사의 법적 검토
Ⅷ. 결론
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사업 시행인가 당시 소유자와 사업시행자가 취득하는 체비지 또는 보류지
형식적 소유권의 취득
①신탁법에 의한 신탁으로서 신탁등기가 병행되는 신탁재산의 취득. 단, 주택법상 주택조합과 정비법상 주택재건축조합과 조합원간의 신탁
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주택 : 가족집단, 배우자 없어도 1세대
(거주자 연령이 30세이상, 종·퇴·산·양·소득있는 경우, 상속받은 주택, 배우자의 사망·이혼)
·1세대 1주택에 대한 특례규정 : 일시적 2주택은 1년이내 양도시, 정비사업조합의 조합원, 지정문화재인 주
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