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관리업무가 사람을 관리하고 관계를 관리하는 사람의 업무이기 때문에 우수한 인재의 확보 없이는 자산관리회사로서 성장이 불가능 할 것이다.
6. 국내 부동산관리제도의 개선 방향
부동산 소유주의 기관화가 진전되어가고 있는 간접투자시
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자본, 기술, 정보에 대한 중요성의 인식 등으로 외부의 인 적물적 자원의 활용과 홍보를 잘하는 기업가로 알려져 짐
- 성공요인은 대표이사의 사업마인드, 업종선정의 적시성, 아웃소싱, 정책자금 적극활동 등
Ⅷ. 창업투자회사(창업투자조합,
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부동산관리업계만이 아니라 빌딩의 매매시장과 부동산감정평가의 세계에도 커다란 영향을 미친다. 매매시장에 있어서는 PM에 의하여 운용관리의 투명성이 높아지는 것에 의하여 기존빌딩에의 투자자는 performance가 좋지 않은 PM회사를 교체하
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투자회사의 등록요건
1. 납입자본금 100억원 이상의 상법상 주식회사
- 납입자본금은 현금에 한하며, 불법적으로 조성된 자금 또는 20%이상의 차입자금 등이 아닐 것
2. 아래 기준에 의한 전문인력을 3인 이상 확보
- 공인회계사, 변호사, 변리
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투자회사 등의 등록 및 관리규정
1) 창업투자회사의 등록요건
* 납입자본금 100억 원 이상의 상법상 주식회사
- 납입자본금은 현금에 한하며, 불법적으로 조성된 자금 또는 20%이상의 차입자금 등이 아닐 것
* 아래 기준에 의한 전문인력을 3인
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자본시장통합법은 간접투자기수 (집합투자기구)를 확대하여 민법, 상법 등 현행법상 설립 가능한 모든 기구를 활용하여 간접투자(집합투자)가 이루어질 수 있도록 하였다. 현행 간접투자기구는 투자신탁, 투자회사(주식회사), 사모투자전문
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주 이상을 청약해야 했다. 액면가가 5000원이므로 최소 500만원이 초기 투자금이다. 6개월마다 한 번씩 배당을 하고 만기에는 청산 배당을 받을 수 있다.
코크렙 7호는 부동산 투자 대상에 제한이 없는 첫 위탁관리 리츠로 5년간 임차인이 100% 확
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주민의 관심 부족, 의사결정 권한을 가지고 있는 입주자대표회 의의 불공정하고 불투명한 의사결정, 집행기관인 관리사무소장의 직업적 소명의식 부족과 위탁관리회사의 전문성 부족, 지자체 담당 공무원의 잦은 교체 등으로 공동주택 구성
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투자자
◆ 직접발행 : 발행주체가 발행위험을 부담하고 발행사무를 모두 발행하는것
◆ 간접발행 : 발행주체가 전문적인 지식과 조직을 가지고 있는 금융투자회사나 금융기관 전문기관에 발행업무를 의뢰.
◆ 발행기관 : 증권회사, 종합금융
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투자업자- 감독권, 등록취소권, 6개월 이내의 업무의 전부 또는 일부의 정지 명령권, 위법행위의 시정명령
또는 중지명령권, 기관경고, 기관주의 등
2.금융투자회사의 임원- 해임요구, 6개월이내의 직무 정지, 문책경고, 주의적 경고, 주의 등
3.
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