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채권의 확정이 있은 후에는 보통 저당권으로 전환이 이루어지기 때문에 동규정이 적용된다.
② 소유권이전등기의 생략의 예외 허용
자산유동화에관한법 제6조 제2항에 따르면 예외적으로 \"한국자산관리공사 또는 한국토지공사가 금융기관
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, 공고, 통지
2. 매각의 실시
3. 매각결정절차
4. 매각(낙찰)대금의 납부
VI. 배당절차
1. 채권계산서의 제출
2. 배당표의 작성 및 확정
VII. 소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산인도명령
1. 소유권 이전등기 등의 촉탁
2. 부동산 인도명령
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소유권 보존등기에 필요한 서면을 첨부하여 가압류, 가처분의 보전처분 결정을 받게 되면 등기관 직권으로 보존등기가 필하여진 후 그 위에 보전처분 기입등기가 이루어지게 된다.
2.채권
채권이란 채권자가 채무자에 대하여 특정인에 대하
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소유권이전등기에 대하여 10년 가까이 지난 후 차용 원금에 이자제한법상의 제한이자만을 가산 변제하고 말소청구를 하였다 하여 신의칙 위반이라고 할 수 없다.(大判 1980. 2. 26. 79다2178)
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1983.4. 설립된 회사에 대하여 1991.1.에 이르러 상호사용
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채무를 상환받거나 농지의 저당권을 실행하는 방법으로 농지연금채권을 회수하게 된다. 이때 담보 농지를 팔아 연금을 회수하고도 남은 금액은 상속인에게 돌려주고 부족할 경우 농어촌공사가 손실을 떠안게 된다.
문제5> 제3보험에 관
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말소된다.
(3) 부동산경기와 영향을 받지 않는다. 부동산 경기가 안 좋을수록 유찰 횟수는 늘어나므로 더욱 싼 가격에 부동산을 취득할 수 있습니다. 부동산경매란
부동산경매의 종류
부동산경매의 장.단점
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(다수설)
(4) 대외적 관계
① 소유권은 매도인에게 유보 : 매수인의 채권자는 압류불가
② 매수인이 물건 처분시 : 제3자는 선의취득 가능 Ⅰ. 性 質
Ⅱ. 賣買의 豫約
Ⅲ. 賣買의 效力
Ⅳ. 還 買
Ⅴ. 所有權留保附 賣買(割賦賣買)
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채무를 변제하고 말소청구 가능. 청산기간 전 무청산 특약은 무효(후 가능)
7.양도담보는 청산기간 경과 후 청산금 지급한때 바로 소유권 취득(가등기 담보와 차이점)
*채권자가 담보물을 다시 제3자에게 양도담보 하는 것은 활용. 이용일 뿐
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소유권이전등기 의무가 이행불능으로 된 후에 목적물의 가격이 등귀한 경우, 그로 인한 손해액이 특별손해인지 여부
【판결요지】
채무자의 부동산에 관한 소유권이전등기 의무가 이행불능으로 된 경우, 그 손해배상액은 원칙적으로 이행
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등기부등본
- 대리인 주민등록증(운전면허증)
- 대리인 도장
3) 경매행위(입찰)에 참가할 수 없는 자(매수신고 볼가능자)
- 채무자
- 소유자
- 무능력자(미성년자)
- 채무자겸 소유자
- 재경매의 경우 종전 경락자
- 이해관계집달관 및 그 친족
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