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1) 강행규정에 위반된 계약 내용은 무효
2) 목적
3) 채무이행기의 약정
4) 권리이전 시기의 약정
5) 기한 이익 상실 약관
6) 계약해제
7) 손해배상의 예정
8) 조건과 기한
9) 자동연장의 조항
10) 보증조항
11) 재판관할의 합의 조항
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이익을 상실한다(제388조) 따라서 담보권자는 바로 변제를 청구하거나 담보권을 실행할 수 있다.
7. 저당권의 처분과 소멸
1) 저당권의 처분
저당권은 그 담보한 채권과 분리하여 타인에게 양도하거나 다른 채권의 담보로 하지 못한다(제361조)
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이익을 사취하려는 의도가 개입될 때 부동산의 가치가 매우 큰 만큼 경제적 피해가 커질 수 있다. 고의적이 아니라도 잘못된 데이터의 수집과 측정으로 제공된 정보에 의존하여 의사결정을 하였을 경우에 투자되는 큰 손실을 초래할 위험이
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정상화
4. 임대사례비교법
[4] 수익방식(소득접근법)
1. 수익환원법
2. 순이익(순영업소득, NOI)
3. 환원이율(자본환원이율)
4. 수익환원방법
5. 수익분석법
[5] 기타의 평가방법
1. 노선가식평가법
2. 회귀분석
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이익 및 합리성을 추구하는 것으로 부동산활동의 경제성은 부동산활동 전반에 걸쳐서 합리적 선택의 원칙이라고도 할 수 있다.
4. 공정성의 원칙
부동산은 사회성과 공공성이 높은 재화이기 때문에 그 활동도 사회성과 공공성을 갖고 있어야
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이익이 모두 현실화되어 부동산가격에 반영되는 과정인 성장기(후술) 초기에 취득하여 말기에 처분하는 것이 바람직하다.
(2) 투자 대상물 선정
1) 위험 선호도에 따른 대상물 선정
부동산투자를 비롯한 투자에는 다양한 위험이 존재한다. 투
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이익
－ 초과감가상각액
자본이득
－ 세제상 공제액
과세대상 자본이득
× 세율
자본이득세
① 순매도액에서 대상 부동산의 순장부가치(Net Book Value)를 제하면 매도이득(Gain on Sale)이 된다. 순장부가치란 부동산의 매수가격에서 총감가상각액
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이익을 얻은 趙가 對內外위기를 거치면서 下野를 결정했던 譚延와의 전쟁이 조항척 정권의 방향을 어떻게 바꾸었는지 알아보았다.
五四運動 이후 張敬堯 축출로 인하여 宿願이었던 軍閥支配로부터 벗어난 湖南社會에서는 호남의 戰場化 반
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이익감소 및 국내 투자계획의 변경 등 일반 경제 부문에 대한 부정적 영향을 끼칠 우려도 있다. 이를 최소화하기 위해서는 산업경쟁력 을 위한 투자인센티브를 높여야 하고, 노동공급의 증가를 유도하기 위해 세금면제 및 경감 조치 등 국가
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익숙하게 하는 모양. 시정은 거리에서 장사하 는 사람을 말함.
각전의 난전 모듯. 정신을 차리지 못할 만큼 급히 몰아침.
강남 장사. 오직 이익만 생각하고 태도가 오만한 사람.
개장수도 올가미가 있어야 한다. 무엇을 하든 준비가 필요하다.
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