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부동산투자 제도를 통해 투자자를 안전한 투자처로 유도할 필요가 있음.
REITs 제도의 도입은 부동산의 경제적 수익성 분석을 기초로 자본가치가 도출된다는 개념이 정착되는 계기가 되어야 하며, 이를 위해서는 부동산증권화 시장의 모든 과
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부동산 시장의 호조는 계속 이어질 것으로 보인다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 경기전망과 부동산경기
1. 경기 변동의 방향
2. 경기변동의 폭
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도
Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 자격요건
Ⅴ. 부동산 관련회사
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유동화에관한법률?이 공포되었고, 금년 1월 29일에는 ?주택저당채권유동화회사법?이 공포되어 부동산에도 간접투자 시장이 본격적으로 열리게 되었다. 또한, 정부는 부동산 뮤추얼펀드라 할 수 있는 부동산투자신탁제도(REITs)의 조기 도입을
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부동산의 가치산정 등 부동산의 정보 인프라를 구축하여 부동산업의 선진화를 도모할 수 있는 제도로서 부동산 유동화, 증권화의 극치를 이루고 있는 미국 부동산 신탁제도를 국내에 도입하고 활착할 필요가 더욱 요구되었었다.
우리나라에
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부동산 증권화 방안 등 총체적인 부동산 서비스를 제공해주는 CRE 시장으로 진출을 계획하고 있다. 이는 금년에 발효하게되는 부동산투자회사법 상에 규정된 투자자문회사가 주도하게 될 기능으로서 향후 부동산의 유동화 및 증권화가 본격
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투자자들로부터 자금을 모아 상법상의 특수회사를 설립하고, 주로 수익성 부동산을 매입하여 운용한 뒤 발생한 이익을 주주(투자자)에게 배당 형식으로 지급.
(2) REF(Real Estate Fund, 부동산투자신탁 및 부동산간접투자기구 : 간접투자자산운용
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유동화자산간의 구분관리 등을 명확히 보여주어야 한다.
그러나 현재 국내 신용평가기관에 대한 국내외 투자가의 신뢰도는 상대적으로 낮은 것이 현실이다. 그리하여 국내 신용평가기관에 의해 평가된 증권화 및 유동화 대상부동산의 등급
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리츠 활성화에따른 기업 유동성확보 도움
최근 부동산업계의 화두 중 하나는 REITs(부동산투자회사 :Real Estate Investment Trusts)가 아닌가 싶다.
부동성이 가장 큰 특징 중의 하나인 부동산을 증권화시켜 유동성이라는 반대의 개념을 부여하고 나
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리츠가 새로운 부동산 간접투자 상품으로 투자자에게 매력적인 상품으로 인식되어지고 시장의 확대 재생산이 적극적으로 이루어지는 경우 리츠 시장규모도 빠르게 성장할 것이다.
♧ 첨부자료
1. 외국의 부동산 투자신탁회사 비교
구 분
미
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회사(corporation) 또는 투자신탁
(businesstrust)을 말함.
나.REITs의 지분은 부동산 증권화 상품으로, 대부분 증권거래소에 상장되어 거래됨.
1)지분을 상장하기 때문에 기존의 신탁이나 조합형태의 부동산 펀드에 비해 유동성 이나, 환금성
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