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부동산의 가치
② 대부비율이 높을수록 채무불이행시 원금을 회수하기가 어렵다.
③ 대부비율은 부채비율과 밀접한 관계가 있다. 대부비율이 높을수록 부채비율도 급격히 증가한다.
타인자본(저당)
부채비율은 ────────×100이 된다.
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과세상 크게 불리하도록 퇴직소득 및 연금소득세제를 바꿔야 할 것이다.
마지막으로 퇴직연금제도의 조기도입을 위하려 여러 가지 제도적 뒷받침이 있어야 하겠으며, 특히 성공적인 퇴직연금제도의 정착을 위해서 조세부담과 조세혜택을동
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보유세를 올려놓고 동시에 팔지 못할 정도로 양도세를 강화한 것이 바로 시장을 교란시키는 제도들이며, 이는 주택시장이 작동할 여지가 없도록 만들었다는 것이다.
부동산 시장의 안정을 위하여 시행해 온 12차례 이상의 참여정부 부동산대
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부동산투자신탁
PFV
부동산펀드
근거법
부동산
투자회사법
부동산
투자회사법
신탁업법
프로젝트금융 투자회사법
간접투자자산 운용업법
설립인가
국토해양부
국토해양부
금감위
금감위
금감원
자본금
(억 원)
250
250
없음
50
제한없음
사업기
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부동산 개발과정
2. 부동산 개발의 전제
3. 부동산 투자결정
4. 수익률과 위험도 측정방법
5. 부동산시장 동향분석
6. 부동산 정보분석
3장. 가격분석
1. 부동산가격의 본질
2. 부동산가격 발생 및 요인
3. 부동산 가격의 특징
4. 부
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부동산 컨설팅업의 활성화 방안 61
제 1 절 관련법규 정비 61
제 2 절 부동산 컨설팅업 제도의 정비 62
1. 종합 부동산 컨설팅업 도입 62
2. 부동산 컨설턴트 자격제도 도입 67
3. 부동산 컨설턴트 자격제도 도입 주체 7
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부동산가격 상승으로 횡재한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[3] 자기 자본 없이 임대 빌딩을 건축한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[4] 빌딩 관리방식의 변경으로 가치를 높인 사례분석
1. 사례
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부동산신탁의 단점
① 수익성을 전제로 하기 때문에 사업선정에 제한이 있으며 자금조달 문제 및 차입금의 이율 등이 사업수익성에 큰 영향을 미친다.
② 실적배당주의이므로 확정적 배당을 요구할 수 없으며, 대규모단지에 대한 사업의 경
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이득세제를 폐지하고 개발부담금도 일시 부과를 중지하였으며 토지거래허가구역도 대부분 해제하였으며, 외국인토지법을 도입하여 외국인의 토지취득을 전면 허용하고, 토지개발공급업 등 부동산관련 산업도 대부분 개방하여 개방형 토지
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양하고, 수년간 장기플랜을 갖고 꼼꼼하고 체계적인 계획을 세워 성공적인 신도시 건설을 추진해야 할 것이다.
참 고 문 헌
1. 단행본
2. 논문 및 연구보고서
3. 외국문헌 제 Ⅰ 장 서 론 00
제 1 절 연구의 목적 00
제 2 절 연구의 범위
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