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고리대업을 하고 있다. 이런 상식이하의 고금리는 20% 이내로 낮추어야한다. 20%가 넘는 고리대금융은 사 금융(대금업)에 맡겨야만 앞으로의 부동산 경기를 활성화시킬수 있을것이다.. 1. 리츠의 모든 것..
2. 부동산 투자의 활성화 전략
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부동산 거래는 정상화될 것이고
부동산 투지 등의 사회적 병폐가 사라질 것이라는 효과를 기대
부동산실명제 문제점
명의신탁이 투기행위의 원인이 아님
- 명의신탁은 부동산 시장에 투기적인 이익이 잠재해 있기 때문에
편법으로 사용되
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신탁은 근본적으로 다른 법률관계인데, ‘부동산실권리자명의등기에 관한 법률’ 제10조 제1항은 양자를 동일시하고 있는 것은 타당하지 못하다.
나)‘부동산실권리자명의등기에 관한 법률’은 등기사유가 발생한 날로부터 3년이내에 등기
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부동산 기운데 실수요임을 증명하지 못하는 부동산은 백지신탁해서, 퇴직 때 시가와 매입가의 원리금 중 낮은 금액을 돌려주도록 하는 방안이다. 이렇게 한다면 재직 기간 동안 불로소득을 얻지 않게 됨으로써 투기 논란도 잠재울 수 있을 것
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부동산 기운데 실수요임을 증명하지 못하는 부동산은 백지신탁해서, 퇴직 때 시가와 매입가의 원리금 중 낮은 금액을 돌려주도록 하는 방안이다. 이렇게 한다면 재직 기간 동안 불로소득을 얻지 않게 됨으로써 투기 논란도 잠재울 수 있을 것
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신탁에 의한 것인지 여부를 알고 있었든 또는 몰랐든 상관없이 그 부동산에 대한 소유권을 취득하게 됩니다.
이러함에도 불구하고 오랜 관행으로 명의신탁이 애용되어 온 것은 법률관계의 간편성에도 기인하지만, 대개는 조세회피나 투기,
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투기과열지구 주택의 전매행위 제한
- 투기과열지구 안에서 사업주체가 건설,공급하는 주택의 입주자로 선정된 지위에 대하여는 건설교
통부령이 정하는 기간이 경과하기 전에는 이를 전매(매매, 증여 그 밖의 권리의 변동을 수반하는 일
체
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확대
3. 개발제한구역 해제지역을 활용한 주거단지 건설
4. 주택자금 및 세제지원 강화
5. 아파트 재건축 시기분산으로 전세수요 관리
6. 건자재 수급 안정대책 추진
7. 일부지역의 투기적 수요 억제 및 부동산 거래질서 확립
참고문헌
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신탁>
Ⅰ. 의의
Ⅱ. 문제점과 명의신탁관계의 내용
Ⅲ. 부동산실권리자명의등기에관한법률
<무효등기의 유용>
Ⅰ. 의의
Ⅱ. 무효등기 유용의 유무효 문제
1) 근저당권설정등기의 경우
2)소유권보존등기
<물권적 청구권>
Ⅰ. 총설
Ⅱ.
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신탁이 성립할 여지가 없다(대판 1994.10.11, 94다16175). 예를 들면 타인명의로 제작을 의뢰한 공장설비는 공시된 외관이 없으므로 점유자가 소유자로 추정된다. 부동산에 관한 저당권에 대해서는 논란의 여지가 있으나 판례는 제3자 명의의 저당
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