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양도할 당시 보유한 오피스텔이 사업용도라는 것만 입증된다면 1세대 1주택으로 비과세 혜택을 받을 수 있다. 임차인도 사업자등록을 하고 오피스텔에서 사업을 하면서 부가가치세·소득세 등을 내고 있다는 사실이 입증돼야 한다.
오피스텔
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사업소득)과 양도소득으로 구분하여 과세하게 된다.
즉 개인의 토지 건물 등의 양도행위가 계속적 반복적으로 발생하면 해당 소득을 사업소득(부동산매매업, 건설업)으로 보아 종합소득세를 과세하고, 비계속적 우발적 일시적으로 발생하면
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양도소득세의 정의
2.주택 양도소득세의 도입배경 및 시기
3.주택 양도소득세의 변천과정
4.주택 양도소득세의 주요내용(1가구 1주택…)
1) 1가구 1주택 2) 1가구 2주택
3) 1가구 3주택 4) 농가주택
5) 고급주택 6) 상속주택
7) 주택점포 겸용주
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양도소득세
1. 상속?결혼?봉양 등에 의한 2주택인 경우
2. 농어촌 주택을 포함하여 2주택인 경우
3. 지정문화재주택을 포함하여 2주택인 경우
Ⅴ. 세금과 지방교부세
Ⅵ. 세금과 토지가치세
1. 정당한 재산권은 노동의 산물에만 국한되므
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양도해야 하고, 직장 거리가 사실상 통근이 불가능해야 가능.
▷ 세대원 모두가 해외로 이민을 갈 때.
▷ 취학 또는 근무상의 형편으로 세대원 모두가 1년 이상 계속하여 국외 거주를 할 때.
▷ 도시재개발조합원이 재개발 사업 기간 중 일시
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양도소득세제의 이론적 고찰
1절 주택과 양도소득의개념
2절 양도소득세의 과세이론
3절 양도소득(자본이득)과세에대한 접근논리
4절 주요국의 양도소득세제
제3장 우리나라 양도세제의 변천과정과 경제적 효과
1절 우리나라양
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양도소득세의 부가세
① 양도소득세 납부세액의 10%에 해당하는 지방소득세
②「조세특례제한법」상 감면받는 양도소득세의 20%에 해당하는 농어촌 특별세
8. 참고문헌
<참고서적>
1. 경록부동산교육연구소, 「부동산 세법」, 경록, 2012.
2.
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사업 등의 시행으로 토지구획정리사업법의 규정에 따라 종전의 토지 대신 다른 토지로 환지 받는 경우
(3) 상속으로 받은 부동산. 단 1세대 1주택과 농어촌 후계자가 상속 받은 농지에 대해서만 취득세 감면, 등록세는 과세.
2. 감면
감면은
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부가가치세 담당 공무원의 견해가 세법을 올바로 해석한 결과라면 이러한 부과처분에는 어떠한 문제가 있는가?
2. 2016년 한 해 동안 3건의 부동산을 처분하여 각각의 거래에서 양도차익을 남긴 사람에 대한 양도소득세 납세의무는 언제 성립
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세제의 개혁은 반드시 필요하다. 지난 정부의 부동산 정책을 모태삼아 두 번 다시 같은 과오를 범해서는 안 될 것이다. Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. 양도소득세의 문제점과 개선방안
1) 부재지주 등 비사업용 토지에 대한 중과제도
2)
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