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증권)의 당사자
1. 주요 당사자
1) 자산보유자
2) 유동화전문회사
3) 자산관리자
4) 업무수탁자
5) 신용보강기관
2. 기타 관련자
1) 주간사
2) 투자자
3) 수탁관리기관
4) 신용평가기관
5) 법무법인
Ⅵ. ABS(자산담보부채권, 자산유동화증권
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리효율 극대화를 위해 부동산을 관리.처분하거나, 최유효시설로 개발하는 업무를 대행한다.
① 부동산신탁관리원의 업무
부동산 소유주로부터 신탁청약을 접수하고, 신탁에 따른 내용을 설명한다. 신탁부동산에 대한 물건, 환경, 법적규제,
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간접금융에서 직접금융으로 변화하는 금융수요 패턴을 보여주고 있는데, 투자다변화를 추구할 수 있음과 더불어 流動性을 확보함으로써 새로운 자금조달이 가능하게 되었다.
한편 단점으로는 우선 은행경영의 건전성 측면에서, 은행의 증권
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은행권과 큰 차이는 없다. 다만 향후 증권사 특유의 차별화된 상품이 강점이 될 것으로 보고 있다. 수익증권과 함께 주가연계증권(ELS), 환매조건부채권(RP), 특정금전신탁 등으로 증권사만이 색깔을 과시하고 있다.
또 고객의 투자성향에 따라
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은행은 국제 자본시장에 대한 투자 및 외화표시 증권 거래, 외환거래 서비스, 무역 금융, 국제 팩토링 서비스 등 다양한 국제 금융 서비스 업무를 제공하고 있습니다.
5) 신탁업무
신한은행의 신탁업은 주로 금전신탁업무입니다. 금전신탁은
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리바자산운 용의 코람코자산신탁으로부터의 빌딩 매수로 인한 일시적 현상이라고 보여진다.
3) 대상 부동산에 적용할 임대료 및 관리비 결정
향후 대상부동산의 임대료가 KBD의 시장임대료 수준으로 떨어질 것으 로 판단되며 향후 오피스의
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부동산 직접 투자도 자연스레 재테크의 후순위로 밀려났다. 그러면 과연 10년 후 부동산 투자시장은 어떻게 변화할것인가. 전문가들은 간접투자상품인 리츠 (부동산투자회사:Real Estate Investment Trusts)와 부동산펀드가 새로운 대안으로 부상할
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은행은 자금운용면에서 상업금융의 취약점을 보완하는 보완금융기관과 특정부문에 대한 전문금융기관으로서의 역할을 담당하도록 되어 있으며, 재원조달면에서도 민간으로부터의 예금수입에 주로 의존하는 일반은행과는 달리 정부출자자
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리 강조해도 지나치지 않을 것이다.
참고문헌
ⅰ. 강병호, 대출채권의 보전을 위한 담보제도, 한일경제, 1996
ⅱ. 강신규, 국내은행의 부실채권 정리방안(I), 한일경제, 1995
ⅲ. 박효식, 채권유통시장의 현황과 당면과제, 증권, 1990
ⅳ. 박종두, 채
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증권거래 문제
1. 증권시장에서의 윤리적 문제
2. 시세조정문제
3. 일임매매 문제
4. 신용거래의 관리문제
5. 투자상담의 문제
Ⅳ. 금융기관의 소유와 예금자보호 문제
1. 금융기관의 소유문제
2. 금융기관의 예금자 보호문제
3. 특혜
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