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가등기를 하는 것이 보통이다. 이와 같이 대물변제의 예약을 하고 그에 따른 소유권이전청구권 보전을 위한 가등기를 한 경우에는 가등기담보등에 관한 법률이 그 담보권실행의 방법에 대해서 자세한 규정을 두고 있다.
공탁
공탁은 채권자
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법률저널 2005) 동시이행의 항변권
I. 서설
1. 동시이행항변권의 의의
<판례>대판 98다53899
2. 법적 성질
II. 동시이행의 항변권의 요건
1. 동일한 쌍무계약으로부터 발생하는 채무의 존재
(1)동일한 쌍무계약
(2)상환성
<판례>대판 99다3
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담보의 수단으로 이용. 자금을 매매형식으로 빌려 얻는 비전형담보=“매도담보”
매도담보로 이용시 가등기담보에 관한 법률 적용받는다.
2. 要件 1421
(1) 목적물= 제한 없다(부동산, 동산, 재산권 등)
(2) 환매특약
매매계약과 동시에 하여야
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담보된 설정과 취소청구
1)납세자가 국세의 법정기일전 1년내에 친족 기타 특수관계인과 전세권,질권 또는 저당권의 설정계약, 가등기 담보설정 계약 또는 양도담보 설정게약을 한 경우 통정한 허위게약으로 추정된다.
2)이러한 추정요건이
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등기 신청시 서면을 허위로 작성하여 신청하는 경우
(2) 1년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금
① 검인신청의무 위반
② 명의신탁의 경우 규정에 의한 서면을 제출하지 아니하고 등기신청
제 5 절 부동산실명의자 명의등기에 관한 법률
1.
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Ⅰ. 총설
Ⅱ. 소유물반환청구권
Ⅲ. 소유물방해제거청구권과 소유물방해예방청구권
5 공동소유
Ⅰ. 총설
Ⅱ. 공유
Ⅲ. 합유 및 총유
6 명의신탁
Ⅰ총설
Ⅱ. 명의신탁에 관한 판례이론
Ⅲ.부동산실권리자명의등기에관한법률
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가등기의 효력
1) 개요
① ‘청구권보전의 가등기’ → ‘부동산등기법’에 의해서 규율
② 채권담보의 목적으로 경료된 ‘담보가등기’→ ‘가등기담보등에 관한 법률’에 의해서 규율
2) 본등기(本登記) 후의 효력(본등기순위보전의 효력)
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가등기담보에 관한 다음 기술 중 틀린 것은?
① 가등기 담보권은 양도성을 가진다.
② 가등기 담보권은 피담보채권과 분리하여 양도하지 못한다.
③ 담보권 설정자가 파산한 경우에 가등기 담보권자가 별제권을 가지는 것은 아니다.
④ 가등
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가등기의 효력
6. 부동산 소유권
7. 상린관계
8. 소유권의 취득시효
9. 지상권
[1] 지상권의 취득
[2] 지상권의 존속기간
[3] 지상권의 효력
[4] 지상권의 소멸
10. 지역권(地役權)
11. 전세권(傳貰權)
12. 담보물권(擔保物權)
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등기촉탁=> 소유권이전등기완료 및 인도명령 제1절 중개물건 확인설명서 작성
제2절 거래계약서 작성
제3절 기타사항
1. 소유권의 특수문제 : 명의신탁
2. 부동산 실권리자명의 등기에 관한 법률
3. 경매 : 채무자의
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