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감정평가법인의 컨설팅사업팀 분야가 있습니다.
(3) 법무전문가등과의 제휴할 수 있는 분야
1) 세법상 사업자 등록
2) 법무법인, 변호사, 법무사 등과 제휴에 의한(경공매투자사업컨설팅업) 경공매 복합서비 스 분야가 있습니다.
공 경매사 제
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감정평가에의 적용
- 표준적 사용과 최유효이용의 판단에 활용된다.
- 부동산 경기변동은 주기가 일정치 않고 정점과 저점의 차이가 크므로 적합성 판단에 있어서 적합의 정도와 기간을 예측하여야 한다.
- 외부적 적합이 결여된 부동산의 이
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감정평가기준에 대해 기술한 것이다. 적절한 내용이 아닌 것은？
① 일시적으로 야적장으로 이용되는 田은 현실적 이용상황을 고려하여 잡종지로 평가하여야 한다.
② 불법 형질변경된 토지는 불법 형질변경 전의 토지 이용상황을 기준으로
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달의 근거가 된다.
(4)개별성(비대칭성,비동질성,이질성,고유성) →개별분석
ⓐ일물일가의 법칙이 적용되지 못한다.
ⓑ부동산 가격형성을 개별화시키고 감정평가3방식의 성립근거가된다.
ⓒ부동산 간의 비교를 어렵게 하고,견본거래가 불가
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평가체계가 정립됨으로써 보상과 권리변환 등 있어 결과에 승복하는 관행이 이어져야 할 것이다.
손실보상시 감정평가방식에 있어 재개발구역 지정으로 인하여 억제된 상태를 기준으로 한 보상은 타당하다고 볼 수 없으며, 구역지정시점으
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감정평가사의 주관이 개입될 여지가 적어 가격편차가 적다.
㉢ 단기간에 대량으로 처리할 수가 있다.
② 단 점
㉠ 각 획지는 각양각색이므로 토지형태에 따른 보정률이나 깊이가격 체감률 등의 적 정한 파악이 어렵다.
㉡ 나지와 건부지 같이
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감정평가절차 이해(지역분석/개별분석)
35. 부동산감정평가(부동산 가격제 원칙)
36. 표준공시지가(이의 신청)
37. 시산가격(조정)
38. 자산 가치와 현금수지를 기준으로 부동산의 담보 평가법(최대가능담보액)
39. 감정평가에 관한 규정설명
40.
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평가는 역모기지 제도 상품의 대출한도액 설정에 결정적인 역할을 한다. 그 절차가 신중하고 정밀한 감정에 의해 행해지고 있지만, 물건마다 평가방식과 감정평가사간의 편차가 발생할 수밖에 없다. 그리고 정확한 감정을 하더라도 계약의
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감정평가법인 및 Y감정평가법인에 토지가격에 대한 감정평가를 의뢰하여,㎡당 X감정평가법인은 금 76,000원으로, Y감정평가법인은 금 74,000원으로 평가한 감정서를 각 제출받은 후, 그 두 감정가격의 산술평균치인 금 75,000원을 B에게 대금결정
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감정평가사
개인·기관·단체로부터 의뢰받아 감정 평가를 해주는 전문 직업인으로 주로
금융기관에서 대출할 때나, 국유재산을 팔 때, 국가에서 공공사업을 위해 토지를
수용하여 보상을 해줄 때, 부동산에 대한 조세를 부과할 때 그 가치를
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