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부동산시장의 특성
효율적 시장
부동산 경기변동의 특징 ( 일반 경기변동과 비교하여 )
현금수지 측정방법
지렛대 효과
부동산 투기의 역기능과 투기 억제 정책
수익률의 종류
투자 의사 결정의 준거
미래가치의 계산 - 감채기금계수 계
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감정평가협회 http://www.kapanet.co.kr
에이스 감정평가 법인 http://www.acereal.co.kr 1.감정평가의 정의
2.감정평가의 절차
3.자료의 수집 및 정리
4.자료의 검토 및 가격형성 요인
5.평가 방식의 선정 및 적용
6.평가액의 결정 및 표시
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부동산의 가치가 외부적요인에 의해서 영향을 받는다는 평가원리를 말한 다.
3) 제합사용(齊合使用)의 원칙
- 토지와 지상부가물의 용도를 일치시켜 토지가격을 증가시킨다는 원칙이다. 1. 부동산감정평가의 의의
2. 부동산감정평가의
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부동산 시장의 차별적인 관리는 좀 더 발전된 부동산의 시장과 올바른 부동산 시장의 정립을 위해서 필수불가결한 것임을 알아야 한다.
참고 문헌
조주현(2002). 부동산학원론. 건국대학교출판사. 서울. pp41-49
제일감정평가인 부설 제일감정평
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가치를 물리적으로나
용도 면에서 인위적으로 조정할 수 있는 등의 특징이 있다.
* 참고문헌
- 노태욱 · 윤정득, ‘부동산 윤리’, 부연사. 2008
- 강해규 외, ‘부동산감정평가론’, 형설출판사. 2007
- 김상용 외, ‘토지법’, 법원사. 2004
- 김용
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부동산감정평가이론, 건국대학교출판부
임덕순, 2001, 600년 수도서울, 지식산업사, PP147-148
홍종민, 2000, 변환기에 대응하는 서울의 도시계획, 서울특별시
서울도시계획, 1999, 서울도시계획 정비구상-당면과제와 논리, 서울시정개 발연구원
서울
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평가가격의 결정
이상의 절차에 따라 충분한 작업이 이루어 졌으면 부동산감정평가사는 전문직업가로서의 양심에 따라 적정하다고 판단되는 평가가격(액)을 결정하여야 한다.
9. 평가보고서의 작성
평가보고서(評價報告書, appraisal report)란
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부동산산업의 시장변화 전망
- 부동산산업의 문제점
- 부동산산업의 여건변화 전망
- 부동산 산업의 발전방향
- 새로운 부동산 산업의 수요
- 공급제약 요인
- 부동산산업의 당면과제와 대응방안
- 중개업
- 감정평가업
- 임
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가치 및 기대가치 분석
1) 경매부동산의 감정가격은 일반적으로 정부의 국토이용계획이나 토지이용 개발계획, 그리고 민간에 의해 개발될 반사이익들을 감정할 당시에 이를 포함하여 평가하지 못하거나, 반영하여 비준가격으로 비교평가 하
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부동산담보대출제도
2. 매출채권담보대출제도
3. 재고자산담보대출제도
4. 창고증권담보대출제도
5. 지적재산권담보대출제도
6. 유가증권담보대출제도
7. 기업담보대출제도
Ⅵ 담보평가
1. 담보평가의 개념
2. 담보평가의 중요성
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