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부동산이 속한 지역으로서 대상부동산의 가격형성에 직접 영향을 미치는 지역적 특성을 가진 지역을 말한다.
2) 인근지역 연령현상의 전제조건
인근지역 연령현상의 전제조건으로 단일의 지역개발계획 하에서 동시에 개발되고, 개발의 동질
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특성
3. 부동산의 경제적 특성
(1) 희소성
1) 의의
토지나 그 공간 자체는 실제로 희소성이 없으나 어떤 주어진 특정용도나 특정입지는 비교적 공급이 불충분하기 때문에 입지경쟁이 발생하여 희소성 문제가 생김
2) 희소성 문제의 해결 및 개선
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1. 부동산의 개념
2. 토지의 소유화와 토지의 공개념
3. 토지 ‧ 건물의 분류
4. 부동산의 특성
5. 부동산의 본질
6. 부동산 시장과 부동산 경기
7. 부동산 문제
8. 부동산 정책/부동산 금융
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━━━━━━━━ by jujukurt@daum.net
Ⅲ結論
< 부동산의 특성과 토지평가와의 관련성 >
Ⅰ序論
부동산이란 토지나 건물같이 지리적 위치가 고정되어 이동할 수 없거나 이동이 용이하지 않는 물건을 말한다. 즉 이동이 가능한 동산과는 구별
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부동산경기의 순환
(1) 특 징
1) 부동산경기는 양적으로 반드시 일반경기에 따라 변화하지 않고 일반경기를 선행(先行)하는 경향이 있다.
2) 일반경기보다 저점과 정점이 깊고 높은 것이 일반적이며 부동산특성 때문에 타성에 빠지거나 또는 역
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부동산의 특성
(1) 토지의 자연적 특성
1) 부동성(고정성 또는 비이동성)
2) 영속성
3) 부증성(비생산성)
4) 개별성(비동질성, 비대체성)
5) 인접성(연결성)
6) 기타의 특성
① 적재성(積載性)
② 생산성
③ 배양성(비옥도)
(2) 토지의 인문적 특성
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부동산의 효용이 증감되어 경제적 위치가 변하거나 정부의 정책변화에 따라 행정적 위치가 변하는 것을 말한다.
3. 건물의 특성
토지가 무한한 생명체라면 건물은 토지와 달리 축조물로서 유한한 생명체로 생산이 가능한 점에서 근본적으로
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의 일부분이다.
도시 또는 농촌과 같은 종합형태로서의 지역사회와 비교하여 보다 작은 지역이다.
인간의 생활과 활동에 관련하여 특정한 토지용도를 중심으로 집중된 형태이다.
인근지역의 지역특성은 부동산의 가격형성의 전반적인 영향
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부동산문제는 주로 주택보급율이 낮은 나라에서 나타나게 되며, 이때에는 부동산의 공급을 확대하여야 하는 문제가 주된 관심사가 된다. 이러한 경우에 부동산의 적절한 공급이 이루어지고 있지 못하는 것은 전술한 부동산의 제특성 즉, 불
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부동산이나 증권보다 불리하다.
(3) 부동산의 수익성(Productivity)과 안전성(Security)
토지는 영속성이라는 물리적 특성으로 최고의 안전성이 보장되고, 부증성이라는 특성으로 수익성이 높이 평가된다. 그러나 부동산은 처분에 시간을 필요로 하
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부동산 기획에서 지역 사회의 요구와 특성을 반영한 개발 계획을 수립하는 데 중요한 역할을 합니다. 또한, 지속 가능한 개발과 관련된 이론을 바탕으로 혁신적인 솔루션을 제안하는 데 기여할 수 있습니다. GS건설 국내 부동산기획 자기
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부동산 평가에서 공정하고 정확한 결과를 내는 데 중요한 시험대가 될 것이라고 믿습니다. 이처럼 분석적 사고력, 책임감, 학습능력, 소통능력, 문제 해결 능력 등 다양한 역량과 성격적 특성들은 부동산평가전공에서 요구하는 전문성과 직무
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부동산은 단순한 거래 대상이 아니라 사람들의 삶에 직접적인 영향을 미치는 중요한 자산입니다. 이러한 부동산의 특성과 시장의 동향에 관심을 가지게 되었고, 이를 통해 사람들에게 더 나은 주거 환경을 제공하고 싶다는 열망이 생겼습니
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부동산 시장은 국가 경제에 큰 영향을 미치는 중요한 분야로, 안정적인 주거 환경과 공정한 거래 체계를 구축하는 데 기여하고 있습니다. 이러한 부동산 시장의 특성과 한국부동산원의 역할에 깊이 공감하며, 이곳에서 제 경력을 쌓고 사회에
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