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감정평가법
노선가식 감정평가법은 부동산의 가치를 평가할 때, 특정 지역에 있는 부동산이 그 지역 내에서 어떤 위치에 있는지를 기준으로 평가하는 방법이다. 이 방법은 특히 교통과 이동이 중요한 I. 노선가식 감정평가법
1. 노선가
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평가에 관한 사항
- 공시지가의 적용방법에 관한 사항
- 기타 시장 군수 또는 구청장이 부의하는 사항 등이다.
6) 감정평가와 감정평가사제도
(1) 감정평가의 의의와 대상
감정평가라 함은 감정평가의 대상인 토지 등의 경제적 가치를 판정하
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형성요인들 이외에도 토지가 속한 개별적 시장의 특성이나 오도된 시장정보, 투기적 수요의 급격한 증가 등이 지가에 영향을 미칠 수 있다. 특히 시장에서 형성되는 지가와 감정평가를 통한 지가(공시지가 등)의 차이는 이러한 연유에 있다고
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부동산의 시장과 올바른 부동산 시장의 정립을 위해서 필수불가결한 것임을 알아야 한다.
■ 참고 문헌
가. 안정근(2003). 현대부동산학
나. 조주현(2002). 부동산학원론. 건국대학교출판사. 서울. pp41-49
다. 제일감정평가인 부설 제일감정평가
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부동산을 포기한 경우 → 임대료수입으로 채무변제
3) Release(해지)
-채무완결 후 저당권해지
4) 감정평가면제
-법원경매 시 시장가격에 팔리든 말든 채무자는 이의제기를 할 수 없음.
5) 부기사항
-이자율 변동, GPM 등
※ GPM(Graduated Payment Mortgage)
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부동산 시장, 버블인가?
2. 논의의 방향
II. 거품가격 현상의 의의 및 정부개입의 근거2
1. 거품가격 현상(거품지가 현상)의 의의
2. 정부개입의 근거
III. 한국 주택 시장 버블 형성 원인의 판단5
1. 버블의 여러 가지 원인들
2. 부동산 버블의 정책
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부동산 개발사업의 이해, 부연사(제4판), 2012.
2. Denise DiPasquale & William C. Wheaton 공저, 조주현 역, 부동산시장분석론, 부연사, 2012.
3. CCIM, CCIM Market Analysis for Commercial Investment Real Estate외, 2012.
4. 구수미감정평가사사무소, 감정평가서, 평가서번호 20
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부동산시장 구조 및 동향 연구" , 中國 浙江大學 東南土地管理學院 敎授, 2004.12.
이성영, "중국의 부동산시장 개황과 감정평가제도", 감정평가연구소 전임연구원.
전선준 (해외경제연구소), "중국부동산 시장 현황과 전망", 한국수출입은행 해
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부동산은 일반적인 재화와는 다르게 가격이 비싸고 평생 구입 기회가 많지 않기 때문에 부동산 매매자로서는 상당한 고민을 동반하게 된다. 이런 측면에서 고관여 재화라고 할 수 있다.
<참고문헌>
김천경 외(1997), 「감정평가 이론과 실
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부동산 증권화의 정의, 부동산 증권화의 중요성, 부동산 증권화의 구조, 부동산 증권화의 가치평가, 부동산 증권화의 감정평가, 부동산 증권화의 자산담보부증권(ABS), 향후 부동산 증권화의 내실화 방향 분석
목차
1. 부동산 증권화의 정의
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