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감정존중설
2) 감정존중과 공평원칙설
3) 재산권 보장설
2. 헌법재판소와 대법원의 판례
1) 헌법재판소 판례
2) 대법원
3. 소결
Ⅴ. 환매권의 제도
1. 제정투신업법상의 환매제도
2. 1995년 12월 29일 투신업법 개정에 따른 환매제도의 1차 변
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1) 현황
2) 북한산국립공원의 문제점
① 국립공원의 생태환경 파괴
② 주변 사찰 현황과 피해 상황
③ 외곽순환고속도로 목적에 부합하지 않는 노선
④ 절차도 이행하지 않고 형식적으로 진행된 환경영향평가
⑤ 기타
Ⅳ. 글을 맺으며
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감정평가
* 권원분석
* 일상중개업무에 관한 지식
- 교육방법
* 강의형식의 교육
* 관습형식의 교육
* 토론형식의 교육
제10절 외국인토지법
실무응용 => 건물은 해당없다
* 상호주의와 신고주의
* 외국인토지법의 목적 : 외국인의 대한민국영
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, 도매물가 상승율 등을 종합적으로 참작하고 위 표준지와 평가 대상토지와의 위치, 지형, 환경 등 토지의 객관적 가치에 영향을 미치는 제 요인을 비교하여 균형을 이루도록 감정 평가 하여야 한다. 의제 부동산 개념 종류 방법 등 설명
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평가
1. 시장 개황
2. 평가 기법의 변화
3. 평가 시장의 변화
Ⅵ. 자산유동화제도의 조기정착을 위한 준비와 과제
1. 유동화 자산의 공신력 확보와 평가주체의 문제
2. 가치평가의 객관성 확보와 평가기준의 문제
3. 부동산 문화와 정보에
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가치, 5년 간 연금의 현가계수, 5년 후 일시불의 현가계수를 활용한 부동산 가치 계산법
37. 자본회수에 대한 설명
38. 최 유효이용에 대한 설명
39. 주택이 토지평가액 산정방법
40. 감정평가의 분류 및 부동산 가격 제 원칙에 대한 이해
■ 부동
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가치를 추계하는 회귀분석이다.
② 다중 회귀방정식
Y = α + b1x1 + b2x2 + b3x3 + + bnxn +ε
＊ Y: 종속변수, α: 회귀상수, b: 회귀계수, x: 독립변수, ε: 회귀오차
제6절 물건별 감정평가
1. 토지: 토지는 동일 또는 유사지역의 표준지의 공시지가를 기준
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토지 등 다양한 부동산 유형이 포함된다. 경매 절차는 채권자가 법원에 경매신청을 하고, 법원은 채무자가 적절한 주장을 하지 않는 한 결정을 내어 경매를 개시한다. 이후 감정평가를 통해 부동산 가치를 산출하고, 공개경매 또는 신속경매
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토지 행정규제 등 공법상 규제에 의해 지역범위가 획정될 수도 있다.
39. 감가수정의 산정방법이 아닌 것은？
① 내용연수 기준 산정방식
② 물리적 감가액, 기능적 감가액, 외부적(경제적) 감가액을 구하여 합산하는 방식
③ 유사 경과연
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평가토록 규정하고 있어 도심재개발에 따른 막대한 프리미엄이 무시되므로 토지건물 일체로 형성되는 재산적 가치를 추정하여 평가하여야 할 것이다. 따라서 종전방법은 건축공사비에 비하여 토지평가액을 과소평가하기 때문에 지주들의
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