|
감정평가방식
I. 노선가식 감정평가법
1. 노선가식 감정평가의 개념
2. 노선가의 설정방법
1) 달관식
2) 채점식
3) 평정산식
3. 획지계산
II. 회귀분석법
1. 회귀분석의 개념
2. 회귀분석의 목적과 모형
3. 회귀모형에 대한 기본
|
|
|
로 예상되는 순수익을 착안하여 대상물건의 가격과 임료를 구하는 방법이다. 수익 방식은 기업용임대용 부동산광업권어업권영업권기타 수익성 자산을 평가할 때 사용된다
(1)장점
가장 과학적인 방법으로 수익용 부동산 평가에 유용하다.
(2)
|
|
|
방식
② 물리적 감가액, 기능적 감가액, 외부적(경제적) 감가액을 구하여 합산하는 방식
③ 유사 경과연수를 가진 부동산의 거래사례를 이용하는 방식
④ 정액법 또는 정률법
⑤ 건물잔여법
40. 부동산 시장의 특성에 대해 틀리게 기술한
|
|
|
감정평가
1. 토지: 토지는 동일 또는 유사지역의 표준지의 공시지가를 기준으로 평가한다.
구 분
원 칙
예 외
건부지
비준가격수익가격(복성식평 가법은 적용할 수 없음)
건부감가건부증가실시
후보지
비준가격
택지로 조성된 후의 나지가격
|
|
|
평가
건설기계 선박 항공기 --> 복성식 평가
자동차 --> 거래사례비교법
기타 무형 고정 자산 --> 수익환원법
POINT61 공시지가 제도 : 표준지의 단위면적당 가격
성격 : 행정계획성. 비확정성(이의신청가능) 적정가격성(당해토지에 대해 합
|
|
 |
감정평가의 실시
1. 기본적 사항의 확정
2. 처리계획의 수립
3. 대상 부동산의 확인
4. 자료수집 및 정리의 필요성과 구분
5. 자료의 종류
6. 자료의 수집방법
7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석
8. 평가방식의 적용
9.
|
|
|
대해 법인세 비과세
5. 간접투자자산운용업법의 제정
IV. 건설사업의 공급자 금융 현황
1. 간접금융 현황
2. 직접금융 현황
3. 은행의 부동산투자신탁
4. 부동산투자회사
5. 부동산펀드
6. 프로젝트 파이낸싱 현황
7. 국내
|
|
|
감정평가연구원, 부동산거래질서 확립 및 투명성 확보방안 연구,
건설교통부, 2003
한국형사정책연구원, 부동산서비스와 거래의 선진화 방안, 2001
이계연 외 2인, 부동산 권리보험과 권리분석, 부연사, 2002
<학위논문>
강용암, 부동산중개계
|
|
|
방식을 활용한 실버 주택 등 다품종의 주택을 제시 하여야 한다.
제5장 결론
본 연구에서는 분양가 상한제의 내용과 현황에 따르는 문제점과 해결방안에 대해 실제 사례에 비추어 연구 분석하여 본 연구의 시사점을 제시함으로써 결론을 맺고
|
|
|
평가와 정책개선방향 / 국회재정경제위원회 2005
-부동산정책의 개선방안에 관한 연구 : 참여정부 시대 부동산시장 변화를 중심으로 / 유기 상 동국대 행정대학원 2006
-참여정부의 부동산정책에 관한 연구 / 홍원선 경기대 행정대학원 2006
-참
|
|
 |
(주)감정평가법인대일감정원에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
|
|
 |
(주)감정평가법인대일감정원에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
|
|
|
(주)감정평가법인대일감정원에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
|
|
|
(주)감정평가법인대일감정원에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
|
|
|
프라임감정평가법인(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황,
|
|
 |
평가 받을 수 없다. 자신의 생각이나 느낌을 뒷받침하는 근거나 구체적인 사례, 문제
해결 방안까지 조리있게 이야기한다.
◎겸손하되 당당한 자세로 말한다 - 겸손하다는 것은 열린 마음으로 지금의 나에만 안주하지않고 앞으로 계속해서
|
|
 |
대해 기술하여 주십시오.(일의 배경, 그때 느꼈던 감정, 어려웠던 점, 그것을 극복하기 위해 했던 행동, 일의 결과 등을 포함하여 구체적으로 작성해 주시고 제목을 붙여주시기 바랍니다.)
3. 기존에 해오던 방식과는 다른 아이디어나 방식을
|
|
 |
대해 최대한 구체적으로 작성해 주십시오(1000 자 10 단락 이내)
4. 기존과는 다른 방식을 시도하여 이전에 비해 조금이라도 개선했던 경험 중, 가장 효과적이었던 것은 무엇입니까? 그 방식을 시도했던 이유, 기존 방식과의 차이점, 진행 과정
|
|
 |
특징 분석과 그 효과
6.평론
6.1 일반독자들의 평가
6.2 긍정적인 평론
6.3 부정적인 평론
7. 느낀점
7.1 개인적인 감상 및 생각
7.2 책에서 얻은 교훈
8.결론
8.1 책의 가치와 의미
8.2 시대적 변화에 따른 책의 해석
8.3 이 책에 대한 SWOT분석
|
|
 |
대해 설명해 주십시오. 이 과정에서 팀원들과의 협업과 커뮤니케이션을 통해 문제를 해결한 경험이 있다면 구체적으로 서술해 주십시오. (700자 이내) (협업 활동의 내용 / 발생한 문제의 구체적 사유 / 해결하기 위해 본인이 시도한 방식 / 해
|
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
메뉴펼치기
