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감정평가사는 소송 또는 경매를 위해서는 반드시 감정평가가 필요하며, 개별공시지가의 검증, 자산 평가법에 의한 토지 등의 감정평가, 부동산컨설팅, 금융기관, 보험회사, 투자회사 등에 의뢰에 의한 토지 등의 감정평가, 지가의 공시를 위
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감정평가사가 주축이 된 전문 평가기관
부동산감정평가협회 공제 가입
전문화 및 세분화된 인적, 물적자원 풍부하게 보유
많은 재개발 및 재건축 현장에서의 노하우 축적
조세의 절감을 위한 각종 자료 수집, 정리, 최고의 전문가 육성
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감정
- 외부기관을 통한 담보물의 심사 : 한국감정원, 감정평가법인, 감정평가사무소 등
- 융자금액이 3억원 이하 나 담보가 부동산 일 경우 은행 자체 감정.
2) 감정서의 심사
- 감정기관의 감정서를 토대로 담보로서의 적격성, 환가성에 대해
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감정평가에관한규칙」 (이하 평가규칙이라 한다)에 따라야 한다. 토지의 감정평가 기준에 대하여 지가공시법 제9조, 제10조, 평가규칙 제17조에 의하면 감정평가사는 당해 토지와 용도, 지목, 주변 환경 등이 동일 또는 유사한 이용가치를 지닌
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감정평가액이 기준이 되며, 감정평가액은 감정평가사들이 산정한다.
356. 최저입찰가
경매기일의 공고에는 경매부동산의 최저경매 가격을 기재해야 한다. 최초 경매기일의 최저경매가격은 감정인이 평가한 가격이 기준이 되며 경매기일에
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평가에 유용
장래 발생될 수익의 가격시점에서 현재가격을 구하므로 논리적이려 이론적임
가격이 정확하고 감정평가사의 주관이 개입될 여지가 적음
단점 : 주거용 공공용 교육용 부동산에는 적용하기 어려움
수익에만 치중하므로 건물의
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평가업자는 인근유사토지의 거래가격ㆍ임료 및 당해토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성에 필요한 비용추정액 등을 종합적으로 참작하여 적정가격을 조사•평가함
3) 표준지공시지가의 활용
Ⅰ. "감정평가사"
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감정사협회(The American Institute of Real Etate Appraisers)의 기준에서 구하여 보면 부동산 수유자(매각자도 포함)매수인 및 이용자 등이 직접 행하는 제1차 수준의, 즉 호가수준에 근사한 감정평가활동과 전문직업적인 감정평가사에 의한 제3차 수준의
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감정평가액이 기준이 된다.
감정평가액은 법적으로 부동산의 경제적 가치를 화폐 단위로 측정할 수 있는 권한을 부여받은 감정평가사들이 산정하도록 돼 있다.법원은 경매물건의 감정을 최저입찰가로 결정한다.
표준지 공시지가 - 표준지 공
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평가는 역모기지 제도 상품의 대출한도액 설정에 결정적인 역할을 한다. 그 절차가 신중하고 정밀한 감정에 의해 행해지고 있지만, 물건마다 평가방식과 감정평가사간의 편차가 발생할 수밖에 없다. 그리고 정확한 감정을 하더라도 계약의
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