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강남에 거주하는 주부 박모(46)씨는 “정부가 꺼낼 수 있는 카드가 이제한계에 봉착했다는 것을 아는 사람은 다 알고 있다”며 “강남 주부들 사이에서 ‘요즘 집값이 더 오르지 않고 거래가 뜸한 이유는 정부 대책 발표 때문이 아니라 내달 5
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강남 제2개발 시대 : 초고층化
Ⅲ. 강남 현상의 향후 전망
1. 정부 시책 단호하고, 강경책 일변도 지속으로 크게 하락할 듯?
2. 서울 주변 신도시 분산 책 더욱 확대할 것?
3. 재건축 규제로 인해 강남권 하락할 것?
4. 강남 집값 너무 비싸
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강남불패 대책을 마련할 것이 아니라 앞으로 30년~40년 이후를 멀리보고 강남 부동산 문제에 접근해야 한다. 분명한 것은 한국적 특성을 감안한 강남 정책만이 성공을 거둘 것이라는 명언이다. 강남 집값 하향 안정화를 통한 국민 경제 활성화
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지속적 확충과 수요분산
(1) 정책 목표
(2) 그동안 추진한 대책
(3) 이번 대책
2) 자금흐름의 선순환 구조 정착
(1) 정책목표
(2) 그동안 추진한 대책
(3) 이번 대책
(4) 향후 시장동향에 따른 시장 대책
3) 투기행위 근절을 위한 단속강화
(1)
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것을 주요 내용으로 하고 있다. 그러나 곧 재건축을 시작으로 집값은 상승 전환함에 따라 이에 정부는 2006년 3.30 후속대책까지 내놓았다. 3.30대책이 단기적으로 재건축아파트 가격을 낮추고 투기심리를 억제하는데 효과가 있겠지만 수급불균
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강남권의 가격 급등을 감안한다면 36%의 세율이 적용된다고 해도 양도세 부담이 만만치 않다. 보유세 부담보다 집값이 더 크게 올라갈 것이라는 불패신화와 과거의 학습효과를 기억한다면 1가구 2주택자의 매물이 쉽사리 시장에 나오기는 힘
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신화 : 지가하락은 없다.
3 :버블형성기의 지가동향
1)동경 도심부에서 시작
2)대도시가 중심
3)수도권에서 지방으로
4:버블의 영향
1)경기과열
2)주택구입의 어려움
3)자산.소득격차 확대
4)금융위기 가능성 증대
5:부동산 버블기의
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강남 요지에 위치한 빌딩은 사두면 무조건 오르는 “황금알을 낳는 거위”로 간주되어 왔다. 2008년 하반기 금로벌 금융위기 당시 일시적 소강국면을 맞기도 했지만, 외환위기 극복 이후 근 10년 동안 지속돼 온 가격 상승세는 빌딩 불패신화를
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것이다.
평준화 정책의 근본적 수정 등 정부의 잘 못된 교육정책의 근본적 재검토가 없으면 ‘강남 불패의 신화’는 지속 될 것이다.
- 합리적인 부동산 정책은 ‘정부의 실패’의 인정에서 출발해야
정부가 경제운영에 있어서 경제의 구조
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것이다.
참고자료 및 문헌
한국의 부동산 정책론: 분석과 평가를 중심으로 / 최태량 / 범론사
부동산 불패 신화는 깨진다 : 부동산 정책의 현황과 문제점 / 정동영 / 정동영 의원실
부동산 시장 안정과 서민 주거수준 향상에 주역 / 강팔문 / 대
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