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재건축 활성화를 통한 공급 확대와 거래세 인하 등을 주요 골자로 한 세제 보완이 시급하다는게 여당과 부동산 전문가들의 대체적인 시각이다.
참여정부는 \'부동산 투기와의 전쟁\'까지 선포할 정도로 집값을 잡는데 안간힘을 쓰고 있다. 특
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재건축 규제로 인해 강남권 하락할 것?
재건축 9.5 발표와 함께 다소 주춤하고 있는 강남권 시장을 보고 약발이 서서히 먹혀 들어가고 있다고 생각하는 것은 위험하다. 15평 재건축아파트가 7억 7천만원에서 6억 7천만원으로 내렸다고 언론에서
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재건축에 무리가 있는 지구의 경우 주택의 시설개보수, 증개축 및 단지시설 개선 등으로 주택의 수명연장을 도모한다.
넷째, 투기적 사업요소의 개선이다.
재건축 조기실시(20년경과)로 국가적 손실이 도래되는 바, 건물 내구연한을 감안하고
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재건축조합이 법인으로 간주됨에 따라 발생하는 문제로 재건축조합의 분양수익의 귀속시기에 관한 것이다. 이에 대해서는 계약기간이 1년 이상으로 장기인 경우에는 진행기준을 적용하며, 반면에 과밀억제권역 내의 투기과열지구 안에서 적
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재건축사업의 문제점
1. 투기조장과 기존 아파트의 조기멸실
2. 재건축 이주에 따른 주변지역의 전세난 가중
3. 도시환경의 악화
4. 재건축 관련 정책 동향
Ⅶ. 재건축사업의 개선 과제
1. 조합장 자격요건의 주택건설촉진법에의 규정
2.
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투기과열지구 지정확대(11.2)
주택조합제도 및 국민주택기금제도 개선(11.27)
2003
노무현정부
①강남불패
신화 확인
시대
②저금리로
인한 유동성 장세가 강남 집값 상승
대전지역 부동산안정대책(2.4)
재건축 안전진단 강화
투기과열지구내 분
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재건축요건 강화 등을 들 수 있으며, 간접적 개입성격의 부동산대책으로는 시중 유동성 조절, 주택대출금리 변경, 주택담보대출 요건변경 등이 대표적이다. 즉, 노무현 정부의 부동산 대책은 대체로 투기적 세력의 개입을 방지하기 위한 투기
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재건축 관련 규제
제 4 절 부동산 세제에 관한 정책
1. 토지거래세 제도
2. 종합부동산세 제도
3. 양도소득세 제도
4. 개발이익 환수제도
제 Ⅳ 장 참여정부 부동산정책의 문제점과 개선방안
제 1 절 분야
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투기과열지구 추가 지정
- 토지거래허가구역 확대
- 개발부담금 제도 연장 및 확대
- 20세대 이상 주상복합 아파트 분양권 전매 금지
- 재건축 개발이익 환수 방안 검토
Ⅳ. 외국의 부동산 정책 사례분석 및 시사점
1. 미국 김순덕, “참여정부의
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재건축규제완화 등 신규 공급채널을 확보해야 한다. 부동산 시장의 왜곡이 시장기능이 수요공급의 균형의 불균형일 경우 적절한 공급망의 확충이 필요하게 된다. 이는 앞서 논한 주택의 질적 확대와 함께 고려되어져야 하며, 현재의 불균형
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재건축 시장을 중심으로 주택가격이 고공 상승을 하고 있다. 이것은 부동산정책이 시장 상황을 잘 파악하지 못하고 있는 것이며 부동산시장의 가격을 교란시키는 투기세력, 다주택 보유자들에게 강력한 경고음을 주지 못하고 노무현 정부의
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