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. 개발행위 허가제
1. 개념 및 의의
2. 대상 및 절차
3. 문제점 및 개선방안
Ⅱ. 도시·군 계획시설사업
1. 단계별 집행 계획
2. 도시 군 계획시설사업의 시행자
3. 시행자 보호조치
4. 분할시행
5. 시행절차
6. 완료절차
Ⅲ. 참고문헌
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는 양상을 띠고 있다.
개발행위허가제에 대한 구체적 기준 마련과 운용시 절차의 합리성 등 제도적 보완을 통해 기본취지인 난개발 방지와 합리적인 토지이용 도모를 실현해야 한다. 1. 서 론
2. 개발행위허가 제도의 개념과 운용
3.
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개발행위허가규모∼30만㎡
3만∼50만㎥ 1. 개발행위허가제의 의의
2. 개발행위허가 대상
1) 허가대상에서 제외되는 개발행위
2) 토지형질변경 허가의 상한규모
3) ★ 규모제한의 비적용 사업
4) ★ 연접개발
3. 개발행위
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특별시장, 광역시장, 시장 또는 군수는 개발로 인하여 기반시설이 부족할 것이 예상되나 기반시설의 설치가 곤란한 지역을 대상으로 개발억제를 위한 개발밀도관리구역을 지정할 수 있다.
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제도
2-1 용도지역지구제
2-2 지구단위계획
2-3 개발행위허가제
2-4 농지전용제한
2-4 산지전용제한
2-5 (1)국토종합계획
2-5 (2)도종합계획
2-5 (3)시군종합계획
2-6 수도권정비계획
2-7 (1)도시기본계획
2-7 (2)광역도시계획
2-7 (3)도시관리계획
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개발행위허가규모∼30만㎡
3만∼50만㎥ 3.1 건폐률과 용적률
9.2.1 용도별 건축물의 종류
9.2.2 용도지역·지구별 건축가능한 건축물
9.3개발행위허가제
■ 개발행위별 검토사항
1) 분야별 개발행위 검토사항
2) 개발행위별 검토
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간 내에 허가, 불허가, 조건부허가를 결정하고 위원회 심의시 기간을 연장하며, 이의신청제를 운영
○ 개발행위허가제 운영에 따른 부담 경감조치
공유수면매립면허실시계획인가, 농지전용허가, 도로공사시행허가, 보전임지전용허가 등 18
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개발행위허가제 등 계획수단에 대한 정책방침을 제시하기에는 제도적 방법과 수단의 미비로 효력이 미약
도시기본계획과 개별법에 의한 계획의 중복 및 상층
『도시교통정비촉진법』에 의한 도시교통정비계획, 『경관법』에 의한 기본경관
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개발행위허가제
한』효력을 갖도록 하고『지형도면, 작성고시』절차를 생략토록 하며 지구지정 후 개발
계획 수립 시까지 건축법에 의한 건축제한이 되도록 하여
- 지구지정 절차의 간소화와 함께, 토지의 투기적 거래를 억제하고 불필요한
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개발을 벗어나 지역특성이 반영된 계획 및 개발을 유도할 수 있을 것이다.
4. 도시계획관련 공무원의 전문성 및 인력 확보 문제
국토계획법에 의해 지방자치단체는 계획수립 및 개발통제 업무가 급격히 증가할 것이다. 개발행위허가제의 경우
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