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주거지의 기능을 다하지 못하거나 도시미관을 현저히 훼손하고 있는 지역
4.4.3 주거환경개선사업 시행방식
■ 시장·군수가 정비구역안에서 정비기반시설을 새로이 설치하거나 확대하고 토지등소유자가 스스로 주택을 개량하는 방법
■ 시
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주택시장 상황 및 관련 정책의 변화로 재개발, 재건축 사업의 시행이 어려움을 겪고 있다. 변화된 여건으로는 용적률 등 규제 강화를 들 수 있다. 서울시의 경우 재건축 용적률을 400%에서 250%로 강화되었다. 그리고 사업성이 양호한 저밀도아
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주체 93
<그림4-4> 입주여부에 따른 바람직한 개발방식 93
논문 개요
뉴타운사업지구내 주거선호에 따른 사업추진 방향에 관한 연구
- 경기 오산뉴타운사업을 중심으로 -
본 연구는 오산시 오산재정비촉진지구를 대상으로 재정비촉진계획
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4.9인, 1995년 3.1인)와 주택의 대형화추세가 동시에 나타나고 있다. 특히 14평 이하의 소형주택은 1975년 12년 35%에서 1990년 17%로 재고비율이 감소하고 있다.
저소득층을 위한 공공주택 건설사업은 1988년부터 본격적으로 시작되었으나 공급목표량
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주택가격 상승
(3) 자산증식욕구에 의한 재건축으로 인해 경제적 손실 초래
(4) 사회적 형평성 문제
4. 재건축 개발이익 환수법이란?
5. 재건축 개발이익 환수법(도시및주거환경정비법)의 구체적인 내용
(1) 재건축아파트의 임대주택 의무
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주공그린빌 24평 B형 평면도
(4) 24평 C형
[그림 4-13] 금오신도시 주공그린빌 24평 C형 평면도
8. 분양가 및 현시세 분석
(1) 분양가 분석
[표 4-2] 금오신도시 주공그린빌 3단지 분양내역
구 분
전용면적(㎡)
공급 세대수
층구분
평단가
분양가
주택형
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사업시행인가를 거치고 관리처분계획 인가를 신청하기까지 대략 3년 이상의 절차를 거쳐 온 토지소유자들에게 침해적 일수도 있다는 평가도 있다.
(4) 기타 쟁점들
재건축조합은 현재 재건축에 대한 개발이익환수 수단으로 임대주택의무건
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주택의 성능을 유지하면서도 기능저하가 방지되도록 설계방안을 강구하고 최소의 경비로 자산가치를 높일 수 있는 개발계획을 수립시행한다.
4) 재건축 방안
주택공급 확충을 위해 용적률 400% 이상의 초고층위주의 아파트를 건설하여 왔으나
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주택리모델링의 추진과제
1. 사회적 인식 부분
1) 입주자들의 의식의 전환
홍보를 통한 리모델링에 대한 인식의 전환 유도 및 시범사업 실시
임대 아파트의 입주자와 소유자의 권리와 책임에 관한 규정 정립
건물 노후도 평가에 의한 재건축
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4. 양공사 조직
1) 토공 인원 및 조직
2) 주공 인원 및 조직
5. 양 공사 수행업무
1) 수행업무비교
2) 수행업무 중 고유핵심사업 추출
3) 고유핵심사업 중 유사 중복 기능 - 택지개발, 주택건설
4) 양 기관의 수행업무 및 기능에 대한
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