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재건축 개발이익 환수법(도시 및 주거환경 정비법)
(1)의의 및 주요내용
2)부동산 실거래가 신고법안(부동산중개 및 거래신고에 관한 법률)
(1)의의 및 주요내용
3)주택가격 공시제도(부동산공시 및 감정평가에 관한 법률)
(1)의의
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주택가격 상승
(3) 자산증식욕구에 의한 재건축으로 인해 경제적 손실 초래
(4) 사회적 형평성 문제
4. 재건축 개발이익 환수법이란?
5. 재건축 개발이익 환수법(도시및주거환경정비법)의 구체적인 내용
(1) 재건축아파트의 임대주택 의무
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사업 문제점의 대책은...?
(1) 기본방향
(2) 개선 및 활성화 방안
① 도시관리 및 복지 측면과의 연계
② 공공부문의 역할 증대
③ 공적공간 확보와 공공시설 설치
④ 주변과의 관계
⑤ 영세한 가옥주와 세입자 대책
⑥ 재개발, 재건축 사업
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3-2. 경제적 효과
규제합리화로 국민불편 해소, 과도한 부담 완화→시장 활력 회복
재건축 연한을 완화(최장 30년)하고, 안전진단시 주거환경평가 비중을 강화
85㎡이하 민영주택에 대한 청약가점제를 ’17.1월부터 지자체 자율운영으로 전환하
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사업대상의 통합성
3. 시행절차의 계획성?집단성
Ⅵ. 도시재개발의 수법
1. 지구재개발(redevelopment)
2. 지구수복(rehabilitation)
3. 지구보전(conservation)
Ⅶ. 도시재개발의 구역지정
Ⅷ. 도시재개발의 효과
1. 긍정적 효과
2. 부정적 효과
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사업을 주도 할 수 있다”면서 추진위는 민간주도의 주택 재개발 사업의 장점을 부각시켰다.
3. 현황사진
<소제동 주민 대책위원회 현수막>
<소재동 주민이 건 현수막>
<소제구역 재개발 조합 설립 추진위원회>
<소제지구 주거
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주택자금대출시장을 장기대출 중심으로 전환하는 것을 적극 유도한다.
참고문헌
고은아, 주택시장에서의 국가개입의 특성과 그 계층적 영향에 관한 연구, 서울 대학교 환경대학원 석사학위논문, 1993
박원석·김범식·박재룡, 주택저당채권 유
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조합내의 별도기준에 의하여 조합에서 추첨배정
- 50세대 공급 후 추가보상을 실시하여야 할 부분
[분양가 1000만원/평]
* 상기 지분율은 A안에 의한 것임
- 분양가 1300만원/평 일 경우 지분율이 177%에 육박하여 재건축사업이래 최고의 지분율을
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3. 법ㆍ제도의 정비가 필요
안전진단을 강화하여 양호한 주택까지 허물어 버리는 사회적 낭비를 최소화하는 제도적 정비가 필요 할 것이다. Ⅰ. 재건축의 정의와 문제점
1. 재건축의 개념
2. 재건축사업의 문제점
Ⅱ. 재건축 대상구역
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조합원 외의 자에게 분양 ③정비사업의 시행으로 조성된 대지 및 건축물은 관리처분계획에 의하여 처분 또는 관리 ④관리처분계획의 내용과 규정은 시장·군수가 직접 수립하는 관리 처분계획에 관하여 이를 준용
2003.02 ~ 08.12 관리 처분계획
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