 |
일면이라 할 수 있을 것이다. [1] 부동산의 개념
1. 부동산의 법률적 개념
2. 부동산의 경제적 개념
3. 부동산의 기술적 개념
4. 부동산의 사회적 개념
[2] 부동산의 특성
1. 토지의 자연적 특성
2. 토지의 인문
3. 건물의 특성적 특성
|
|
|
사회적경제적기술적으로 대단히 어렵다는 것이다.
① 폭등한 지가를 폭등 전의 수준으로 환원하는 것은 대단히 어렵다.
② 잘못된 도시계획토지이용계획도시개발 등의 환원은 거의 불가능하다. 스프롤의 경우도 마찬가지이다.
③ 파괴된 토
|
|
|
기술적 안전성
㉢ 경제성의 원칙
최소의 비용
경제원칙의 추구
최대의 효과
㉣ 공정성의 원칙
부동산의 사회성ㆍ공공성
공정한 부동산활동
적정한 공간 분배
1. 능률성의 원칙
(1) 능률성의 의의와 부동산
능률이란 정해진 시간 내에 할 수 있
|
|
|
대된다. 거래질서 확립을 위한 노력을 소홀히 하면 각종의 거래사고가 발생한다.
2. 비가역성
(1) 비가역성(非可逆性)의 의의
어떤 부동산문제가 한번 악화되면 이를 완전한 옛 상태로 회복하기는 사회적ㆍ경제적ㆍ기술적으로 매우 어렵다는
|
|
|
대학, 연구소, 관공서, 저널리즘, 업계단체
10) 관련산업
협력업자, 경쟁업자
11) 재 해
태풍, 홍수, 화재, 공해관계
12) 생활환경 및 지역사회
기후, 풍경, 관광자원, 학교, 병원, 소방서, 상하수도, 전기가스, 레크레이션, 지방당국 및 주민의 수용
|
|
|
대학교 행정대학원에 부동산학전공이 개설되었다. 그 후 1972년에 건국대행정대학원에 부동산학과가 이루어졌고 1982년 명지전문대학에선 초급대학과정으로 부동산학과가 처음 신설되었고, 4년제 대학으로는 1982년 강남대학교 사회과학대학
|
|
|
대규모 자본과 선진 기술의 외국 시장에 잠식되어 감을 막기 위해서는 투기 억제 위주의 인식과 제도에서 탈피하여 경제 논리와 국제화 시대에 맞는 정책 육성이 필요하다.
⇒ 부동산의 고유성을 살려 한국적 정서의 분양 마케팅 필요
[5]
부
|
|
|
대한 이용도를 증대시키고 토지시장의 규모를 증대시키는 동시에 토지증가의 큰 요인이 된다.
3) 부동산가격형성의 행정적 제요인
부동산은 그 사회성공공성이 강조되는 것이기 때문에 부동산의 가격형성에 대하여도 공익을 중심으로 하는
|
|
|
대화유통센터에서부동산컨설팅 기능특례시험실시
시험과목
-부동산학입문
-재무관리
-마케팅, 관리전략
-정보기술 및 생산
-인적자원관리
-종합지식
산업
분류
금융, 보험, 부동산업 대분류 속에 중분류로 부동산업을 구분하고 있으며 부동
|
|
|
기술적 사업성 검토
법률적 사업성 검토
프로젝트 구조설정
리스크 회피, 완화, 배분, 할당
대주단 구성
대주단 구성
관련계약서 작성
프로젝트관련 계약서
금융관련 계약서
담보관련 계약서
프로젝트 진행
자금입금
국변, 공사, 설계 및
|
|
메뉴펼치기
