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관리
2. 중소·벤처기업에 대한 투자회사의 투자지원
1) 투자대상
2) 투자방식
3) 사후관리
3. 소상공인지원센터를 통한 소상공인 창업자금 지원
1) 지원목적
2) 지원대상 및 요건
3) 지원 조건
4) 자금신청 절차
5) 자금지원 사후관리
4. 창
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자금조달(부채와 자본금)
1) 예금
2) 차입금
3) 자본금
2. 금융기관의 자금운용(자산)
1) 현금과 예치금
2) 대출금
3) 유가증권
4) 기타자산
Ⅲ. 금융기관의 자산, 부채종합관리
1. 갭분석
2. 듀레이션분석
* 참고문헌
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부동산시장의 여건을 감안하여 한국적 상황에 맞추어 변형한 제도로 볼수 있다. 특히 구조조정이 매우 시급한 국가 경제적 정책과제임을 감안하여, 기업구조조정 부동산투자회사에 대해서는 설립 및 자산운용 등에 관하여 여러 가지 특례를
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회사의 성장은 유상증자를 통해서 이루어져야 하기 때문에 지속적인 재투자가 필요하다.
회사명(인가일)
자산관리회사
자기자본(억원)
총자산(억원)
만기(년)
투자 부동산
코크렙 제6호(‘05.7.26)
코람코 자산신탁
1,178
2,809
7
뉴콩 아울렛 4개점
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부동산투자회사 구조
부동산투자회사(위탁관리 REITs, 자기관리 REITs)
일반적인 부동산투자회사는 CR-REITs와 같은 구조를 가지고 있으나, 명목회사가 가능하도록 법률이 개정되면서 법인세의 면제 해택을 받을 수 있도록 명목회사형태의 일반
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부동산투자회사(REITs)를 설립
① 다수 투자자가 현금 또는 현물 출자하여 REITs를 설립
② REITs는 구조조정 차원에서 매각하고자 하는 부동산을 매입하고 자체적으로 운영관리하여 수익을 배분
* 부동산투자회사법은 자기관리형 REITs를 기본형
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부동산투자펀드
자기관리 릿츠
외부위탁 릿츠
1998년 이전 LPT
1998년 이후 LPT
SPC
증권투자신탁
자기관리
외부위탁
부동산투자자문(운용)사
×
○(겸업, 제3자 서비스)
○(제3자 서비스)
×
○(겸업, 제3자 서비스
:부동산회사)
○(?)
×
○(겸업, 제3자
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부동산(Income Property)에 투자하거나 부동산 관련 금융을 제공하여 투자수익을 배당하는 회사(Corporation) 또는 영업신탁(Business Trusts)을 의미함.
국내에서 REITs는 부동산투자회사법상 부동산투자회사를 말하며, 국민에게 건전한 부동산투자기회를
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투자자에게 배분하는 것이 일반 리츠회사의 설립목적임을 감안할 때, 일반 리츠회사는 도관체로 보는 것이 타당하며 법인세의 부과를 폐지하여야 한다고 여겨진다.
(2) 기타 조세제도의 개선
여러 가지 긍정적인 효과를 불러오는 부동산투자
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투자자를 모집하고 이 자금으로 부동산을 매입한다.
- 자산운용 기능을 리츠내부에 두어 자기관리의 형태를 취하더라도 별도의 자산운용회사를 자회사로 설립하고 그 자회사가 운용위탁을 받아 리츠의 자산을 관리하는 것이 일반적이다.
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