|
관리가 필요한 대출금을 가리킨다. \'고정\'은 연체기간이 3개월 이상으로 대출처의 신용상태가 이미 악화돼 채권회수에 상당한 위험이 발생한 것으로 판단되는 대출금과 다음의 회수의문 또는 추정손실 대출금 중 회수할 수 있는 예상금액을
|
|
|
투자촉진 세제 강화
(1) 법인세율을 주요 경쟁국과 같은 수준으로 단계적으로 인하 (금년에 1% 등 향후 5년 이내 5% 포인트 인하)
(2) 임시투자세액공제율을 1년간 한시적으로 인상(15%→20%)하고, 동제도의 종료시한(금년말) 연장 및 운영기간 단
|
|
|
부동산투자신탁(REITs)은 자산을 부동산 등에 투자하여 그 수익을 주주에게 배분하는 것을 목적으로 설립된 회사로, 부동산투자를 원하는 다수의 일반투자자들로부터 투자자금을 모아 투자자를 대신하여 투자한 후 원금과 이익금을 투자자에
|
|
|
부동산 문제의 핵심이다.
서울의 강남지역의 경우 각종 세금부과 강화됨으로써 그러한 세금부담을 견딜 수 있는 상류층만 거주하는 특별지역이 될 것이라는 지적이다. 보유세의 강화를 통해 늘어난 세수는 지방고공재에 대한 투자를 증가시
|
|
|
투자의 관점에서 적절한 실사기준을 구성하기 위해서는 사전에 대분류로서 실사의 주요 구성범주를 구분하는 것이 실사업무의 수행과 관리 측면에서 매우 중요하다.
아울러 부동산 자산실사 업무가 가까운 시일 내에 하나의 산업분야로 발
|
|
|
부동산 투자회사 법
1) 위탁관리 REIT\'S 도입
기존의 부동산투자회사법에 의하면 일반리츠가 실체회사형으로만 설립할 수 있어 수익률 및 세금감면측면에서 CR-REIT\'S와 비교해 불리한 점이 많았다. 때문에 지금까지 CR-REIT\'S는 총 9개사가 설립
|
|
|
부동산소유주나 기업들도 해당 부동산에 대한 소유권을 유지하면서 부동산의 증권화를 통하여 자금을 조달할 수 있다는 장점이 있다. 특히 회사형 REITs는 부동산투자 및 관리를 전문가에게 위탁하여 관리운영하게 함으로써 수익성을 제고하
|
|
|
투자보고서를 참조하여 일반 주식 거래시와 마찬가지로 해당 리츠 회사의 실적과 전망에 대해 판단하여 투자하면 된다.
Ⅹ. 향후 개선 방향
1. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 업무관련 신탁겸영은행의 규제 완화
현행 『신탁업법』에 근거하여
|
|
|
REITs이다. 다시 말해 UP-REITs 회사는 OP(Operating Partnership)지분권을 가지며 OP는 부동산을 직접 소유하는 형태이다.
UP-REITs는 OP의 미수와 합병을 통하여 특정 부동산에 집중 투자할 수 있으며 사업을 대형화하고 관리를 용이하게 하는 이점이 있다
|
|
|
투자신탁
1. 의의
2. 기능
1) 산업자금의 조달과 발행시장의 육성
2) 유통시장의 안정
3) 다양한 저축수단의 제공
4) 증권대중화에의 기여
5) 자본자유화의 선도적 역할 수행
Ⅳ. 부동산투자신탁(REITs, 리츠)
Ⅴ. 은행투자신탁
참고문헌
|
|
메뉴펼치기
