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토지의 경우, 공공재환경재로서 향후 활용 가능성 및 비축 필요성 등을 고려하여 개발방식을 검토
<그림> 사업성에 따른 개발방식
자료 : 각사 1. 공유재산의 효율적 운영 1
1-1. 공유재산의 위탁제도의 도입 1
1) 공유재산의 위탁제도
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토지만의 감정평가는 부분감정평 가이다.
120. 수익환원법에서 가장 중요시되는 3가지 요소는 순이익, 환원이율, 수익환원의 방법이다.
121. 아파트 건물이 재조달원가로 분양된 후 많은 프리미엄이 붙어 거래되고 있는 경우의 적당한 감정방
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토지, 시공, 분양에서 발생되던 수익 구조가 변함에 따라 종래의 경영, 영업 패턴이 달라져야 한다.
- 대량건설 통한 ‘박리다매’형 수익은 갈수록 힘들어 질 것이다.
3. 자금운용의 변화
- 선분양에 의존한 자금운용을 지양하고 시기에 따라
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주택담보 대출 규제.
5) 노무현 정권 주택정책 평가
6)후속 방안에 대하여
8. 새 정부 (이명박)의 부동산정책 전망
◆1가구 1주택자 세부담 완화
◆재개발ㆍ재건축 규제 완화
◆신도시 개발 퇴조예상
◆대출규제ㆍ분양권 전매제한 일부
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자료 ----------------------------------------------- p.13
2. 본인의 견해 --------------------------------------------- p.16
자료출처. 국민은행, 재정경제부, 국세청, 재정경제부 조사국,
건설교통부, 한국은행, yahoo(야후), naver(네이버),
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1. 단원명
2. 수업형태
3. 학습목표
4. 학습자료
5. 본시 교수 - 학습 과정안
Ⅵ. 학습자료································15
1. 학습자료지
2. 교재연구
3. 참고문헌 및 사이트
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다.
분양값이 내려가면 고분양가가 주변 집값을 자극해 집값이 동반상승하는 것을 억제할 수 있다.
토지임대부 및 환매조건부 주택은 정착이 되면 주거 문화는 향상이 되겠지만 아직까지 우리나라 사람들은 주택을 주거가 아닌 재산 증식의
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토지정책은 직접적으 로 토지를 규제하는 직접규제방식에서 수요와 공급을 동시에 고려하면서 간접적으로 시장을 조정하는 간접규제방식으로 바뀌어야 한다. 이와 같은 맥락에서 볼 때 토지 비축제도는 토지시장의 불안정 요인을 완화하고
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값아파트
토지임대부 또는 환매조건부
분양주택 공급 근거규정
투기억제
주택가격하락
정부 재정 적자 염려
투기 억제
전매제한
공공택지:전용25.7평초과 7년
(전용25.7평 이하는 현행 10년
유지)
민간택지(수도권 투기과열지구)
:전용25.7평 초
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서 론
분양가상한제도란?
Ⅱ. 본 론
분양가규제 논란의 역사
Ⅲ. 결 론
제도실행의 주요내용
Ⅳ. 참고문헌
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