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권리금을 반환 받는 법적 조치의 필요성이 있어야 할 것이다. 등기와 보증(효력,보증채무,보증금권리,전대,권리금)
등기의 효력
1) 물권변동적 효력
2) 대항적 효력
3) 순위확정적 효력
4) 등기의 추정적 효력
5) 등기의 공신력
보증
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강제할 수는 없다.
③ 양자는 양친과 동갑이라도 상관없다.
④ 입양취소의 효력은 입양성립일에 소급하지 않는다.
⑤양자로 될 자는 성년자인 경우에도 부모의 동의를 얻어
야 한다.
〈정답〉 > ① 40회 사법시험 1차시험 민법 (98년)
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보증금을 돌려주지 않는데 어떻게 해야 하는지요?
4. 보증금이 있는데 임대료가 연체되었다고 임대인이 계약해지를 요구할 수 있나요?
5. X중개업소에서 소개 받았던 K오피스텔을 Y중개업소에서 계약을 했는데 X중개업소에서도 중개수수료를
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효력
Ⅴ. 계약 전 조치사항
1. 계약상대방의 파악
1) 자연인과의 거래
2) 무능력자의 거래
3) 법인과의 거래
2. 계약시 내부준비
Ⅵ. 계약 시 확인사항
1. 물건에 관한 사항
2. 계약조건에 관한 사항
Ⅶ. 계약과 계약서
Ⅷ. 결론
참
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권리와 의무를 승계한다.'라고 하고 있으므로 이 문제의 경우에는 상속권자(A, B, D)가 있어 내연의 처(C)에게는 상속권이 없다는 것을 주의하여야 한다(법정상속권자 D가 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있다).
38. '주택임대차보호법'상 민법
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보증금을 반환받을 수 있다.
3) 항고 이유서
민사집행법에서는 항고장에 반드시 항고이유서를 기재하거나 이를 제출하도록 하고 있고 항고법원은 항고이유의 범위 내에서 심리하도록 하고 있다.
4) 낙찰허부결정의 효력발생시기
낙찰허가결
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보증인성 명 :
주 소 : 시 구 동 번지 통 반(전화: )
주민등록번호 :
연대보증인성 명 :
주 소 : 시 구 동 번지 통 반(전화: )
채권자 귀하 1. 내용증명
1) 내용증명우편의 의의
2) 내용증명우편의 효력
3) 내용증명 작성의 예
2. 부동산임대
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권리분석 및 취득의 알선과 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 할 수 있다.
③ 중개업자가 제2항의 규정에 따라 민사집행법에 의한 경매대상 부동산의 매수신청 또는 입찰신청의 대리를 하고자 하는 때에는 대법원규칙이 정하는 요건을 갖추
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1) 강행규정에 위반된 계약 내용은 무효
2) 목적
3) 채무이행기의 약정
4) 권리이전 시기의 약정
5) 기한 이익 상실 약관
6) 계약해제
7) 손해배상의 예정
8) 조건과 기한
9) 자동연장의 조항
10) 보증조항
11) 재판관할의 합의 조항
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보증금액 ＋ (월 단위 차임액 × 100)
나. 실비의 범위에 계약금 등의 반환채무 이행보장에 소요되는 비용 추가(안 제3조)
◈ 부동산중개수수료
1. 주택
종 별
거래가액
수수료율
한도액
매매교환
5천만원 미만
1천분의 6이내
250,000원
5천만원 이상
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