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주택임차인에 대한 입법적 보호는 이와 같은 역기능을 유기적으로 고려하여 시행되면 더욱 그 빛을 발할 것 같습니다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 주택임대차 보호법의 주요 내용, 보호대상 및 적용범위
2. 대항력
3. 확정일자가 있는
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개설
2. 부동산 등기의 의의와 종류
3. 부동산등기부
Ⅷ. 민법과 주택임대차보호법
1. 주거용건물 이어야 한다
2. 전세권이 아닌 임대차에 적용한다
3. 일시사용인 임대차의 경우는 적용 배제한다
4. 차임을 지급하여야 한다
참고문헌
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보호에 대해 살펴보고 이에 따른 판례를 검토해 보겠다.
Ⅱ. 대항력
1. 대항력의 인정요건
(1)적법한 임대차계약의 성립
1)명의신탁자와 계약한 경우
대법원 1999. 4. 23. 선고 98다49753 판결
[주택임대차보호법이 적용되는 임대차는 반드시
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범위를 초과할 수 없다.
ㅇ 주택임대차의 경우는 1할 4푼 이내,
상가임대차는 1할 5푼 이내로 제한한다.
편면적 강행규정
ㅇ 임대차보호법 규정에 위반된 약정으로서 임차인에게 불리한 것은 무효로 한다.
ㅇ 임대인에게 유리한 것은 유효
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임대차계약서
상가 / 임대차건물의 소재지의 등기부등본,사업자등록증과 확정일자를 받을 계약서의 일치요구
5.법적용대상 임대료와 최우선변제권 범위 금액의 차이
주택 / *서울/수도권-4 Ⅰ.서론
Ⅱ.본론
ⅰ.주택임대차 보호법이란
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임대차 보증금을 반환하라는 청구인 패소판결(99가소22081)을 선고하였다.
나. 청구인은 주택임대차보호법(1999. 1. 21. 개정되어 1999. 3. 1. 시행된 법률 제5641호) 중 임대차 기간과 묵시적 갱신을 규정함에 있어서 임차인에게 임대인에 비하여 우대
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적용되지 않기 때문에 실효적 효과를 거두기 어렵다는 문제도 있다. 이처럼 주택임대차보호법의 개정을 통해 새롭게 신설된 규정들이 그 목적을 달성하기 어렵고, 현실적으로 임차인의 주거 안정을 보장하지 못하고 있는 것이다.
(3) 개정 주
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임대차보증금의 반환을 보장하기 위하여 민법과 민사소송법의 특례규정으로 된 주택임대차보호법을 만들어 특별히 보호하는 것입니다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 목적 및 적용범위
Ⅲ. 존속기간
Ⅳ. 대항력
Ⅴ. 최우선변제
Ⅵ. 주택임차권
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주택 임대차 보호법의 개요
6. 주택임대차보호법의 성격
7. 주택임대차보호법의 적용범위
8. 주택임대차보호법의보호대상
1) 주택임차인
2) 임차인의 승계인
3) 전차인
4) 주택임차인의 법인인 경우
5) 주택임차인이 외국인
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주택임대차보호법시행령에 의 하면 보증금 등 증액청구는 약정한 보증금의1/20의 금액을 초과하지 못하고, 이 증액청구는 임대차계약 등이 있은 후1년이내에는 하지 못한다고 되어 있으므로 1년을 기준으로 인상원인이 있다면 위제한 범위내
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