|
임차인은 임차주택의 소재지를 관할하는 지방법원. 지방법원지원 또는 시.군 법원에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.
2) 효력
① 임차권등기명령의 집행에 의한 임차권등기가 경료되면 임차인은 대항력 및 우선변제권을 취득한다. 다만 임
|
|
|
위하여는 경락기일 이전에 임대인에게 일단 임차주택을 비워주면 대항력을 잃어 우선변제권을 상실하게 되는 문제점이 있습니다.
4. 소액임차인의 최우선 변제권
소액임차인은 임대보증금액에 관한 요건 이외에 다음 두 가지 요건을 갖추어
|
|
|
우선변제권은 소멸하는지요?
답 변
「주택임대차보호법」제3조 제1항은 “임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴 다. 이 경우 전입신고를 한 때에 주
|
|
|
임차인이 출현하여 배당요구를 하는 등 경매절차상의 다른 이해관계인들에게 피해를 입힐 수도 있는 점 등에 비추어 볼 때, 공시방법이 없는 주택임대차에 있어서 주택의 인도와 주민등록이라는 우선변제의 요건은 그 우선변제권 취득시에
|
|
|
주택임대차보호법 제3조의2 제2항은 확정일자 있는 임차인에 대하여는 임차주택을 양도하지 아니하면 우선변제권 있는 보증금을 배당받을 수 없도록 규정하고 있으나, 동법 제8조 제2항이 소액임차권자에 대하여 다른 조항은 확정일자 있는
|
|
 |
임차인은 경매진행중 임차주택에 살 수는 있지만 결코 편한 마음이지는 않다. 경매소요시간에 따른 문제점은 심각하다 할 것이다.
(2) 換價節次上 문제점
소액임차인이나 최우선변제권이 있는 임차인은 최초매각기일 이전까지 법원에 권리
|
|
|
임차주택 외에 그 대지의 환가대금에서도 우선배당을 받을 수 있으나, 대지를 포함하지 않고 주택만 전세권 등기한 경우는 대지의 환가대금에서 우선배당을 받을 수 없다. 다만, 최근 판례는 아파트 건물에만 저당권이 설정된 경우에 대지권
|
|
|
주택임대차보호법상 소액보증금 우선변제권을 가지는 자로서 주민등록을 그 요건으로 하는 바(동법 제8조), 이에 의한다면 임대차 계약서상의 남편은 주민등록이 되어 있지 않지만 그 처가 주민등록이 되어있다면 그 권리를 가진다고 볼 것
|
|
|
우선 상환을 받을 수 있다(제367조)
6. 저당권의 침해에 대한 구제
(1) 저당권은 물권으로 그 침해를 받았을 때에는 물권적 청구권(방해제거청구권+방해예방청구권)을 행사할 수 있으나 담보물에 대한 점유를 하지 않으므로 반환청구권은 인정
|
|
|
주택거래신고제 도입
2004
무주택우선청약물량 75%로 확대
20가구 이상 주상복합 분양권 전매 금지
상가오피스텔 후분양제
1주택 양도세 기준강화(2년 거주)
모기지론 도입
2005
1가구 3주택 이상 양도세 중과세
부동산거래세율 인하(등록세 3%→2%
|
|
 |
주택자 주택임차자금 지원, 노후주택 개보수 지원, 해비타트 사랑의 집짓기 지원, 노후 복지시설 개보수 등을 지원하여 안정적인 활동을 이루겠습니다. 저는 주택보증의 3대 목표인 인프라 강화, 사회공헌의 브랜드화 및 트렌드 수용성 강화
|
|
|
주택산업과 관련된 정책 변경이 협회와 회원사에 미치는 영향을 어떻게 분석하고 대응하시겠습니까?
정책 변경 시 관련 법령과 세부 내용을 철저히 분석하고, 회원사별 영향도를 분류하는 작업을 우선시합니다. 이를 위해 내부 전문가 및 외
|
|
 |
우선순위를 정하고 신속한 의사결정을 연습하고 있습니다. 영업 현장에서는 장점을 적극 활용해 고객 신뢰를 쌓고, 단점은 보완하여 효율적인 업무 수행에 힘쓰겠습니다.
Q6. 롯데건설의 주택영업 직무에서 가장 중요하다고 생각하는 역량은
|
|
 |
주택의 고급화 정책에 대해 어떻게 생각합니까?
임대인들의 경제적 여건을 고려한 정책이 되어야 할 텐데요, 공공주택에 입주하는 사람들은 대개 신혼부부, 주거약자, 산업단지 근로자, 대학생들로 경제적으로 여유롭지는 않을 겁니다. 그런
|
|
 |
주택도시보증공사자기소개서,주택도시보증공사자소서,주택도시보증공사,주택도시보증공사 자소서,주택도시보증공사 자기소개서,주택도시보증공사 신입,주택도시보증공사 관리6급,주택도시보증공사 관리7급,주택도시보증공사 자소서예문
|
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
 가격 : 1,000원
|
메뉴펼치기
