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토지거래허가구역
제1종일반주거지역
용도지구 : 산업개발진흥구역
수도권정비계획법
성장관리권역 : 해당내용
하천법
하천구역 : 해당내용
학교보건법
상대정화구역 : 해당내용
2-2. 입지 및 상권분석
자연적 특성
우리나라
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허가, 공공조합 설립인가, 특허기업의 운임요금 인가, 토지거래허가구역 내에서의 토지거래허가 등
(2)성질
①법률행위의 효력발생요건이므로 인가 받아야 할 행위를 인가받지 아니하고 행한 무인가행위는 원칙적으로 무효가 되며 이 점에서
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있는 이상, 허가구역 지정기간 중에 허가구역 안의 토지에 관하여 체결된 거래계약은 허가구역 지정해제 등이 된 이후에도 여전히 허가를 받아야 유효로 된다고 해석하여야 토지의 투기적 거래의 규제가 가능하고 이를 목적으로 한 위 제도
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사자들 간에 중간생략등기의 합의가 있었다 할지라도 최종매수인과 최초 매도인을 당사자로 하는 토지거래허가를 받아 최초 매도인으로부터 최종 매수인 앞으로 경료된 소유권이전 등기는 무효이다[대판96다22464].
⑦토지거래허가구역 지정
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허가구역의 지정 및 효력발생일에 대한 언급이 없다.
마지막으로 국토계획법상 허가기준(법 제119조제1호) 적용시 촉진지구내 주택처분에 엄청난 제약을 받게 된다. 자기의 거주용 주택용지로 이용하는 경우 이외엔 토지거래계약 허가를 받
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토지거래규제에 관한 경과조치】①이 법 시행당시 종전의 규정에 의하여 지정된 규제구역은 제21조의2의 개정규정에 의하여 허가구역으로 지정된 것으로 본다.
②이 법 시행당시 제출된 토지거래계약허가신청 및 토지거래계약신고에 대한
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토지거래 규제지역의 지정, 토지거래 계약의 허가 등은 재산권의 주된 내용인 처분의 자유를 제한 내지 금지하는 것으로 헌법 제23조 사유재산권을 보장하는 규정과 헌법 제37조 제 2항의 재산권은 법률로써 제한할 수 있으나 그 경우에도 재
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토지거래허가-사법행위 대상 국공립학교법인설립허가-공법행위
⑤ 효과
가.기본행위의 보충-인가는 기본행위를 보충하여 기본행위가 최종적으로 효력을 발생하게 한다.
▶기본행위가 불성립무효취소인 때
-인가가 유효하더라도 하자있는
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문제의 소재
2. 재산권의 제한
3. 재산권의 제한에 따른 보상 문제
4. 소 결
Ⅴ. 토지거래허가제를 통해 살펴 본 재산권 보장 문제
1. 토지 공개념법의 입법취지
2. 토지거래허가제의 내용
3. 토지거래 허가제의 위헌여부
Ⅵ. 결 론
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허가하는 것이같은 법 제8조와 이 규정에 따른 통상산업부 고시에 위반된다면, 설사 관할 지방자치단체가 토지거래허가시에 이러한 사정을 간과하고 토지거래허가를 하였다고 하더라도 쾌적한 환경에서 생활할 주민들의 권리라는 한 차원
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