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부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135～136.
4. 김형렬.
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부동산공시제도의 개선방안
1) 공시제도의 장기발전계획 및 단계별 추진전략 수립
2) 실거래가격 조사체계로의 전환
3) 단수평가제도의 도입과 개별공시지가 중심의 운영체계로 전환
4) 컴퓨터를 통한 제도운용의 합리성 제고
5) 실거
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토지가격 급등 현상의 장기화를 막아야 한다. 이와 함께 미분양 아파트와 다세대 주택 등을 활용한 장기 임대주택 사업화로 과도하게 공급된 물량을 조절하는 한편 일관성있는 정책을 통해 부동산에 대한 소비자들의 불안과 투기심리를 약화
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부동산 투기가 재연될 수 있을 것이다. 그러므로 무조건적인 재개발, 재건축 완화의 정책은 자칫 잘못하면 다른 형태의 부동산 투기가 조장될 수도 있으므로 주택거래허가제 실시 등 제도적 정차를 보완한 수 재건축 완화 정책을 실시하여야
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토지거래허가구역 안의 토지를 취득시 허가를 받도록 관계법령 정비(내·외국인 동일)
※ 농지법상 농지는 농업경영이 가능한 경우에 한해 취득이 가능(내·외국인 동일)
ㅇ 추후 부동산 시장에 유입된 자금이 과도한 이익을 발생시키며 부동
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부동산 개혁법안에 대한 내용을 살펴보았다. 4대 부동산 개혁법안은 이제 거의 마무리 단계라고 해도 과언이 아닐 것이며 특히 재건축 개발이익환수제와 주택거래허가제에 대한 법적인 절차가 마무리되어, 시장에 적용되는 시점이 된 것이다
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허가구역에서 해제되면 그간 가라앉았던 거래가 살아나고 땅값이 오를 것이라는 기대감에 토지가격은 상승하게 된다. 부동산시장이 침체되고 토지거래가 활성화되지 않는 시점이므로 토지에 대한 투기수요와 토지가격 급등하기 어려워 허
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거래-납세■의 개인■세대별 통계 곧 완성
2. 건교부■행자부■국세청 분산자료 취합
3. 부동산대책 정확한 통계서 출발
Ⅲ. 부동산거품 한국경제 망친다
거품 붕괴 땐 전반적 경제위기 우려
Ⅳ. 토지소유집중 얼마나 심각한가
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부동산값을 잡는 데 실패한 상황에서, 정부가 쓸 ‘카드’를 미리 예고하면 부동산값을 잡는 게 더욱 어려워지는 게 아니냐는 비판도 나오고 있다.
또 정부가 토지공개념 차원에서 도입을 검토한 ‘주택거래 허가제’가 ‘반(反)시장적’이
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거래허가제, 종합부동산세, 신도시건설대책 등 주택시장에 있어 수요와 공급을 직접 규제하는 방식을 사용하였다. 하지만 정부의 이러한 직접규제 방식은 정책집행과정에 있어 다양한 요인들에 의해 정부실패로 이어지게 됨을 사례분석을
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